租房合同其實也就是房屋租賃合同，此時雖然是在一定期限內轉讓了房屋的使用權，但所有權還是在房東手裏的。而爲了避免日後產生糾紛，自然簽訂租房合同就是很必要的。而保險起見，其實在簽訂租房合同之後，最好再辦理登記備案。不管是出租人還是承租人，其實在簽訂了租房合同之後都應該嚴格按照租房合同中的條款內容來履行，否則出現違約情形，就要對另一方承擔違約責任。
精選律師 · 講解實例
租房合同沒到期想退房房租怎麼辦
按照協議的約定履行。如果協議沒有約定，需要雙方協商處理。具體情形有：
一，承租人在合同未到期的時候提前解除合同，如果出租人沒有違反合同義務的情況，屬於承租人違約，是需要支付違約金的。
二，承租人在合同未到期的時候提前解除合同，如果是因爲承租人違約在先，那麼承租人是不需要支付違約金的。
三，承租人在合同未到期的時候提前解除合同，如果雙方協商一致，以雙方協商內容爲準，法律不干涉的。
