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不可以办理房贷抵押的房屋有哪些

不可以办理房贷抵押的房屋具体有如下情况：
1.房龄过短的小户型二手房:作为抵押贷款的房屋面积必须大于50平米。
2.小产权房不能办理房屋抵押贷款:由于小产权房没有产权，所以不具备办理房屋抵押贷款的资格和条件。
3.不满五年的经济适用房也不能作为抵押贷款。