买房人买房时要注意什么买房人买房时要注意的有:1、首先要看五证;2、分清定金和订金;3、确定自己要选多大面积、几室几厅的房子,根据自己的需求,选择适合自己的户型;4、弄清楚自己签的是什么;5、要同时考虑装修费用和首付款;6、选择靠谱的开发商等。