合同解除有协商解除和单方解除两种。
其中单方解除必须有个前提,就是要求解除合同的一方要有约定的或法定的解除权。
其中,因不可归责于双方当事人的事由致使合同无法实现的,双方都有解除合同的权利。法律依据:《民法典》第五百五十七条
有下列情形之一的,债权债务终止:
(一)债务已经履行;
(二)债务相互抵销;
(三)债务人依法将标的物提存;
(四)债权人免除债务;
(五)债权债务同归于一人;
(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的,该合同的权利义务关系终止。
第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。