合同效力律师解答

《合同法》（自2021年1月1日起废止）第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时...

只有购房合同，房产是不可以过户的。房产过户的步骤：1.买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2.如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买...

根据合同法（自2021年1月1日起废止）的规定，只要是当事双方都是真实意思表示，不违法，不侵害第三人利益，不违背公序良俗，即合法有效。据此，自愿签订的补偿协议有效。自愿达成的协议，法律不干涉的。只要不侵犯第三人的合法利益或者...

根据《合同法》（自2021年1月1日起废止）第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。该规定在概念上区分了合同的成立与合同的生效。合同的成立必须具备成立要件，但合同成立后，能否发生法律上的效力，能否产生当事人所预期的...

《合同法》（自2021年1月1日起废止）第九十六条第一款规定，当事人行使合同解除权时，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。《合同法司法解释(二)》（自2021年...

赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受而达成的协议。赠与合同属于无偿合同，是移转财产所有权的一种合同。《合同法》（自2021年1月1日起废止）第一百八十六条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤...

一、不动产抵押合同的生效时间《物权法》（自2021年1月1日起废止）第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响...

诺成合同与实践合同的主要区别诺成合同与实践合同的区别并不在于一方是否应交付标的物。实际上，诺成合同与实践合同的主要区别在于：两者成立与生效的时间是不同的。诺成合同自双方当事人意思表示一致(即达成合意)时起合...

1、按揭合同是要式合同，应该按照法律对于要式合同的要求，办理各项手续方为有效。该合同中应明确按揭人与按揭权人及有关第三人的权利义务，规范按揭行为，以避免和减少纠纷的发生。同时，应办理登记备案手续，接受政府有关部门...

附生效条件合同是指当事人在合同中特别规定一定的条件，以条件是否成就来决定合同效力的发生或者消灭的合同。《中华人民共和国合同法》（自2021年1月1日起废止）第45条规定，当事人对合同的效力可以约定附生效条件的合同自条...

不是。期货买卖合同，是指期货交易所为进行期货交易而制定的统一规定商品的等级或证券的种类和数量、交货期限和地点等的合同，通常采用“标准合同”形式。而商品房预售合同：第一，商品房的价格是双方在订立合同时就已经明确...

效力待定民事行为的类型：(一)限制民事行为能力人实施的依法不能独立实施的双方行为(即合同行为)。该种行为如事后得到其法定代理人追认，则有效；反之，其法定代理人拒绝追认，则该行为无效。此类行为成后，法定代理人表态前，行为...

有法律效应。根据工商行政管理机关的登记要求，企业在工商行政管理机关登记的印章包括行政章(即法人章)、财务章、合同章、业务章等。签合同可以用合同专用章，也可以用法人章，只要是合同依法成就，体现了当事人的真实意思，用...

权利转移涉及到有关部门批准的，应当在合同中订立清楚。例如，赠与房屋合同就需要到房管部门办理房屋所有权转移手续，没有办理手续的，其转让无效。合同中要写清楚赠与人有权处理赠与财产的证明文件，确保赠与行为的合法有效。...

合同的一般生效要件如下：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。(2)意思表示真实。所谓意思表示是行为人将其产生、变更和终止民事...

“定金”指为保证合同的履行，消费者预先向销售者(卖方)交纳一定数额的钱款。合同上是“定金”的，依据《合同法》（自2021年1月1日起废止）相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行;如果无约定，销售者违约时，“定金”双倍...

私人借款合同具有法律效力。借款合同的法律效力主要涉及两个问题：一个是借款合同有效的条件。另一个是发生法律效力的时间。就前者而言又涉及两个方面：一、是借款合同的形式。二、是借款合同的内容。...

商品房买卖合同无效情形：一、违反法律法规政策的房屋买卖合同;1.双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的;2.违反国家和社会公共利益的，以合法事实掩盖非法目的的;3.出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权的;4.享受...

1、只有一方当事人在合同书上签字或盖章，如果一方当事人(不论是否是签字或盖章的一方)履行了合同主要义务并且对方所接受，该合同成立，而不管接受方是否也履行了其相应的义务;2、只有一方当事人在合同书上签字或盖章，如果...

还建房买卖合同，只要满足合同的生效要件，就是有效的。不过至于还建房能否过户，要看是否符合还建房买卖的条件。《合同法》(自2021年1月1日起废止）第44条规定，依法成立的合同，自成立时生效。但合同成立并非等于合同生效，因为...

签订口头协议，是有效的。民事法律规定，订立合同的形式有两种：第一种是口头形式，第二种则是书面形式。以口头形式订立的协议或者合同，只要是出于双方的真实意思表示则为有效的。《民法典》第一百三十五条民事法律行为可以采...

《中华人民共和国民法通则》（自2021年1月1日起废止）第85条：合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国合同法》第2条：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设...

通常情况下，融资租赁物有瑕疵的，承租人不可以要求出租人承担责任：按合同法（自2021年1月1日起废止）规定，融资租赁合同中的租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任。在融资租赁关系中，租赁物选购、验收、使用等...

如果双方自愿，并且未违反法律强制性规定，而且对合同的条款协商一致，签订合同时没有写日期则是有效的。合同日期在法律规定中不属于必备生效内容。后期可以进行补签日期来确保权益。...

矿产权转让合同的效力自转让与受让双方签订合同且生效要件达成后即可生效。当然合同可能会因为转让方的矿产权利瑕疵而导致合同效力瑕疵，例如：转让方对矿产权没有完整、独立的采矿权或者起在合同中宣称的采矿权实际上与...