有关买受人的法律知识

以房抵债买受人在过户前，不享有物权及优先利益以房抵债买受人在过户前，不享有物权及优先利益——基于以房抵债而拟受让不动产的受让人，在过户前，并不能依该以房抵债协议产生针对交易不动产的物权期待权。标签：以房抵债｜物权...

一、如果夫妻购房谁是买受人?要根据实际情况决定。1，如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。2，如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶...

出卖人约定继续使用标的物买受人何时取得所有权呢对于一般动产买卖，在无其他效力瑕疵情况下，自交付时发生物权变动的效力，买受人取得标的物所有权。但对于“占有改定”，即买卖双方约定，出卖人将标的物卖给买受人后，继续使用...

买受人迟延支付购房款属于违约行为，卖方可以要求他承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果买受人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，卖方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《...

买受人迟延支付购房款买受人迟延支付购房款属于违约行为，卖方可以要求他承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果买受人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，卖方可以在履行期限届满前请...

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...

一、买卖不破租赁买受人违约金赔偿标准是怎样的如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约...

（一）出卖人的主要义务1.交付标的物。交付标的物是出卖人的首要义务，也是买卖合同最重要的合同目的。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。现实交付是指标的物交由买受人实际占有;观念交付包括返还请求权让与、占有改...

律师解析：工程款优先受偿权一般不能对抗买受人。一、承包人可以请求将该工程依法拍卖，就该工程拍卖价款受偿，但房屋买受人支付全部或者大部分款项的，承包人的工程款优先受偿权不得对抗买受人。二、优先受偿权是法律规定的...

在实际生活中，很多人只知道法律给卖房人规定了许多义务，但却不知买房人也是有相应地义务的，那么，一般情况下，商品房预售合同买受人有何义务呢？下面，我们本站小编马上为大家具体介绍相关内容。1、支付购房款支付购房款是买受...

一、一房两卖第一买受人要怎么维权？一方两卖导致商品房买卖合同目的不能实现，无法取得房屋的第一买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法律依...

买受人有证据证明房屋在交付时存在功能性质量瑕疵以致严重影响正常居住使用的，可以拒绝接受商品房。但如果开发商交付的房屋符合商品房买卖合同约定及法定的强制性交付条件和质量标准，买受人不得以房屋质量存在表面瑕疵...

（一）出卖人的主要义务1.交付标的物。交付标的物是出卖人的首要义务，也是买卖合同最重要的合同目的。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。现实交付是指标的物交由买受人实际占有;观念交付包括返还请求权让与、占有改...

买受人又称买方，是买卖合同中约定支付价金的人。买受人应当按照约定的数额支付价款。买受人应当按照约定的地点支付价款。对支付地点没有约定或者约定不明确，依照法律的规定仍不能确定的，买受人应当在出卖人的营业地支付...

律师解析：试用买卖合同中买受人的基本权利是：1、买受人在试用期内可以购买标的物，也可以拒绝购买标的物，是试用买卖合同中买受人的权利。2、买受人对标的物的认可，完全取决于自己的主观意愿情形，而不受其他条件限制。法律依...

二手房买卖怎么进行1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金。买卖双...

一、物业买受人指的是什么?买受人又称买方，是买卖合同中约定支付价金的人。买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，买受人应当按照约定的地点支付价款。对支付地点没有约定或者约定不明确，...

标的物尚未交付风险已经转移给买受人承担的情况：一是买受人违反约定没有收取的。二是在途货物买卖，出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。三是买受人延迟提货，因买受人的原...

支付购房款是买受人的主要义务，买受人应当依约定得数额支付房款，并按约定的时间和地点支付。这是买受人最基本的义务，也是其获得预售的商品房所必须支付的对价；商品房售预合同买受人有验收预售的商品房，要求卖方办理房屋产...

买受人有哪些义务1、支付价款。价款是买受人获取标的物的所有权的对价。依合同的约定向出卖人支付价款，是买受人的主要义务。买受人须按合同约定的数额、时间、地点支付价款，并不得违反法律以及公共秩序和善良风俗。合...

若收到开发商的收楼通知书后一直未去办理收楼，不会产生违约金。但如果过了合同约定的交付期后再去办理收楼，物业公司有权收取合同约定交付期后的物业管理费和滞纳金。签署的《商品房买卖合同》里面明确约定交房时间，开发...

一、一般买受人是什么意思?(1)又称买方。买卖合同中约定支付价金的人。...若保险事故发生于买卖合同成立后，标的物所有权移转前，则原保险契约上的利益之归属应具体分析：若于买卖之际，出卖人纯为买受人之利益而投保，则保险...

试用买卖合同中买受人的基本权利是：1、买受人在试用期内可以购买标的物，也可以拒绝购买。2、买受人对标的物的认可，完全取决于自己的意愿，而不受其他条件限制。【法律依据】根据《民法典》第638条规定：试用买卖的买受人在...

一、购房合同中买受人和共同买受人的区别是什么?购房合同中买受人和共同买受人没有区别。两者法律权利是一样的。双方都是共有人，如将来房产转让，双方都必须来签订买卖合同，否则该合同无效。购房合同签订时，如果有一名以...

一、房子买受人是什么意思?房屋买受人的意思其实就是买房子的人。房屋出卖人意思是卖房子的人，房买受人意思是买房子的人。在房屋买卖合同中，值得注意的是，房屋买卖合同以登记为生效要件，意思就是买卖双方光签定一个合同...