有关交房的法律知识

晚交房违约金你好，如果开发商不能提供竣工验收备案表业主有权拒绝收房，违约责任依据双方签订的合同及补充协议等确定。房屋交付以前的物业费、采暖费应由开发商承担。律师服务费、案件受理费是根据案件的标的额大小按比...

签了合同要交保证金，合同里有交保证金商业合同的保证金，现在多用于加盟，承包工程等商业活动中。按合同法规定，在签署商业合同中，如合同条款中的约定中有提到合同保证金的事宜，此时合同中的合同保证金就属于一种约定，是受法律...

逾期交房实际损失怎么证明根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，如果合同中对逾期交房违约金未作约定，违约金数额或者损失赔偿额可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部...

交房可以不交契税吗不可以，商品房交房与这些没有必然联系。按时合同签好生效后，就应缴纳契税，但一般在办理产证前，契税必须缴纳完成，否则不给办理产证。...

二手卖家不交房中介有责任吗1、首先，你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有，则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退费的问题。2、但是，一般而...

一、楼盘延期交房怎么赔偿延期交房赔偿标准是，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的...

遇到开发商不交房怎么办未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的违约责任。通常情况下，双方在合同中约定：卖方不能按期交房的，比照中国人民银行有关延期付款的规定，按每迟延交付一...

二手卖家不交房中介有责任吗1、首先，你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有，则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退费的问题。2、但是，一般而...

房屋买卖协议书范本甲方夫妻：(出售方)：姓名：身份证号：姓名：身份证号：乙方：(购买方)姓名：身份证号：为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于市...

开发商不能按时交房怎么解决开发商不能按时交房可以发出催告，要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失；经催告在3个月合理期限内不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。法律依...

打算申请经济适用房，请问下申请经济适用房程序根据相关法律，关于申请经济适用房程序如下一、条件审核。申请人可携带本人户口簿、身份证原件到户口所在地的街道办（乡镇政府）进行咨询，了解自己是否符合申请条件（各地条件会有...

社保断了好几年能续交吗可以的社保包括：基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险;其中：失业、工伤、生育;是指你在职期间享有的福利。养老保险和医疗保险，俗称，养老、医保。这两项里面的钱是不会变的，在...

不动产必须登记吗？你好！一、1、集体土地所有权2、房屋等建筑物、构筑物所有权3、森林、林木所有权4、更低、林地、草地等徒弟承包经营权5、建设用地使用权6、宅基地使用权7、海域使用权8、地役权9、抵押权10、法律规定...

怎么起诉开发商延期交房违约金,法律的规定是什么关于起诉开发商延期交房，你可以收集证据，直接向开发商住所地的人民法院提交起诉状直接起诉。法律依据：你可以收集证据，直接向开发商住所地的人民法院提交起诉状直接起诉。...

先交物业费才能入住吗如果开发商在工商注册登记时在经营范围中有物业管理的内容，且业主事先与开发商在房屋买卖合同中有约定，即房屋交付的前提条件之一必须是业主交了物业费才能给钥匙，那么这种事先约定是合法有效的。开...

离婚后财产纠纷最高院指导案例？夫妻共有财产的清单（含房产、股票、债券等）；原告应呈交能证明其与被告的合法夫妻关系的结婚证或夫妻关系证明书；原告应向有管辖权的人民法院提交离婚起诉状。离婚后财产纠纷最高院指导案例就...

重庆公租房有哪些申请地点：渝北的民心佳园、康庄美地(重庆第一个、第二个公租房小区)、空港乐园;九龙坡的民安华福、城西家园、九龙西苑、金凤佳园;南岸区城南家园(最大)、江南水岸;北碚的两江民居;沙坪坝的康居西城、...

办理产权证需要提供的资料：1、填写好的申请表。2、身份证原件及复印件(未成年提供户口本)。3、契税发票(蓝联)和维修基金发票原件(绿联)。4、分户图2张(开发商提供)。5、乙方契约正本原件(副本)。6、购房发票原件(办证...

买房子的收据丢了怎么办您好！关于您咨询的“买房子交房收据丢了怎么办？”问题回复如下：一、正常情况下，收据只在发生法律纠纷时有用。买房收据，是买方已经付款的重要凭证，也是财务入帐或税务申报的重要凭证。如果不需要这些...

二手房买卖怎么进行1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金。买卖双...

产权证房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。...

开发商欺诈交房，《房屋竣工验收备案表》被撤销，业主成功退房，获得１００多万赔偿【内容摘要】由于房屋预售制度的施行，业主购买的基本都是期房，购买当时房子尚在建造过程中，业主根本看不到房屋的真面目，开发商只需按照《商品房买卖...

律师解析：开发商延期交房在一般情形下，构成违约。如果是因为开发商自身以外的原因导致延期交房，一般不构成违约。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续...

延期交房起诉的诉讼时效从当事人发现开发商违约的日期开始计算，根据《民法通则》第一百三十七条规定，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊...

法律规定商铺延期交房违约金怎么是怎么算的呢延期交房的违约金赔偿应当相当于因违约所造成的损失。1、具体违约金数额按双方在合同中约定的违约金数额和赔偿方式进行赔偿。2、违约金是指按照当事人的约定或者法律直接...