有关承租权的法律知识

承租权转租权是否属于夫妻共同财产铺位的承租权和转租权具有财产权的性质，能够带来财产性的收益，在夫妻没有约定财产制度情况下，铺位的承租权和转租权作为具有财产收益性的使用权，应属于夫妻共同财产中的其他财产形式，即在...

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...

对于公房，一般公民只会拥有租赁的权利，而并不能对公房实际做出处分，也就是不能将公房出售给他人。那要是在夫妻离婚的情况下，离婚夫妻应该如何对公房承租权作出处理呢?如果你不是很清楚的话，不妨跟随本站小编一起在下文中...

什么情形下离婚双方对公房都有承租权下列情况离婚时双方都能要求承租公房：1.婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的。2.婚前一方承租的本单位公房;离婚时，双方均为本单位职工的。3.一方婚前借钱投资建房并取得公房...

公房承租权的分割公房，是指当事人只享有使用权或者说承租权而没有所有权的房屋，它是在特定的历史条件下出现的一种产物。虽然随着这些年房改的实施，从数量上看已经少了很多，但是由于种种原因，还是有相当数量的此类房屋还没...

公房承租权不能继承。法律规定可以继承的是公民死亡时遗留的个人合法财产，公有住房不属于公民个人所有的财产，其中涉及的公有住房承租居住的权利，不同于普通的财产权利，公民仅有居住该房屋的权利但没有处分权。根据《城市...

人民法院、公安机关以及人民检察院依照相应的法定程序在当事人以及其他与该诉讼行为有关的参与人共同见证的情况的，就当事人相关的诉讼请求进行审理的程序就叫做刑事诉讼。根据诉讼的内容和形式不同，诉讼活动可以具体分...

房屋转租与承租权转让有哪些区别1、房屋转租：房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房...

房屋转租与承租权转让的区别主要体现在以下几个方面：1、法律关系构成不同。房屋转租是指承租人在租赁期间，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，由承租人作为转租的出租人与第三人签订转租合同；承租权转让则是指承租...

房屋租赁合同的优先承租权优先承租权，是指在租赁关系中，原承租人在原房屋租赁合同期届满要求续租时，在同等条件下有优先于其他第三人承租的权利。这里讲的优先，主要是指在顺序上的优先，同等条件，主要指的是价格、期限条件。...

离婚后公房承租权的处理：一、夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租(1)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的;(2)婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的;(3)一方婚前借款投资...

律师解析：夫妻共同居住公房承租权的分割方法具体如下：1、如果夫妻之间所争议的房屋面积较大，可以隔断分开的，分别承租；2、有条件的单位和个人，由房地产部门和单位另行解决；3、参考当地出租房屋平均租金的标准对一方进行经济...

优先承租权一般指租赁合同到期后，原承租人在同等条件下，享有优先与出租人签订租赁合同的权利。租赁期限届满后，出租人未与承租人续租，却与第三人签订租赁合同，那么在相同条件下，承租人可以直接与出租人成立一个相同的租赁合...

公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可...

一、公房承租权可以买卖吗？公租房承租权不可以上市买卖。公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期...

什么叫做承租权转让承租权转让就是在租赁期限内，承租人将房屋租赁合同中的权利义务全部转让给第三人，由第三人代替承租人，直接向出租人继续履行该房屋租赁合同，这个第三人就叫作承租权的受让人。...

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...

租赁合同到期不给优先权等条件下租赁优先权，一般是指相同租金等同等条件下，你享有优先权。如果有人愿意出更高的租金，而你不同意，出租人把商铺出租给别人，你的优先权视为放弃。目前，商铺并未租赁给别人，只是要装修，如果装修之...

优先承租权行使1、行使主体行使优先承租权的主体只能是在租赁合同中约定了享有优先承租权的承租人。但经原出租人同意，取得承租权利的次承租人因此也享有优先承租权。2、行使条件承租人行使优先购买权的，应具备两个条件...

房屋承租权是否是夫妻共同财产承租权属于夫妻共同财产，承租权具有财产权的性质，能够带来财产性的收益，在夫妻没有约定财产制度情况下，房屋的承租权作为具有财产收益性的使用权，应属于夫妻共同财产中的其他财产形式，即在离婚...

承租权转租权属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，夫妻一方取得的铺位承租权、转租权具有财产权的性质，可带来财产性的收益，根据租赁关系的法律特征，应认定为夫妻一方或双方的其他共同所有财产的其他形式，也属于夫妻共同财...

离婚后公房承租权的处理：一、夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租(1)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的;(2)婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的;(3)一方婚前借款投资...

一、租赁权和承租权规定是什么?租赁权和承租权规定是两者实际上指的是同一个法律概念。租赁权，又称“使用收益权”。是指承租人依照财产租赁合同，在租赁物交付后，对租赁物所享有的为使用收益目的所必要的占有权利的总称...

房产承租权能否继承房屋承租权分为公房承租权和私房承租权。⒈公房承租权按照规定承租人死亡后，其同住人是可以继续履行原租赁协议的⒉但私房承租人死亡，租赁合同终止，承租权不能继承。...

房屋与承租权转让，是关系变动和流转的两种典型方式，特别是随着商铺、等非居住用房的增加，其在实务操作中的应用也日趋普遍，但两者无论是在法律性质上、还是在实务操作中，都存在很大的差异，者一定要事先弄明白。首先，从法律关...