有关房主的法律知识

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...

什么事二套房过户费二套房过户费怎么算很多人不知道二套房过户费怎么算，其实二套房过户费怎么算很重要，搜房网提供二套房过户费怎么算的知识——第二套房过户费怎么算？很多市民对这个问题都十分关心，专家给出以下解释：怎么...

出租人未经房主同意能再找人合租吗出租人未经房主同意不可以再找人合租。如果租赁合同约定不允许租客转租或合租的，那么租客自然不能与他人合租，否则构成违约将承担违约责任。但如果合同中没有约定或约定不明的，租客在未...

购买二手房改房怎么交易(一)购房者需要了解房改房的产权可靠性。确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让，因为大...

二手房买卖卖房违约如何解决1、在签订房屋买卖合同后，由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同，构成合同违约，买方当对卖方承担违约责任。所以，买方在签订合同前，一定要仔细考虑自己的房款来源以及后续支付能力，防止陷...

买二手房担心房主有民间借贷怎么办1.二手房主有民间借贷不影响其进行房屋交易，但是需要注意该房屋是否办理抵押登记。如果房屋已经办理抵押登记，需要经过债权人同意，房主才可以将房屋进行出售。2.法律依据：《中华人民共和...

原房主不配合办土地证在买卖二手房时，要注意对方是否是产权人及有无其他共有人，如果是产权人及共有人均同意出让房屋，双方意思表示真实，买卖合同对双方即具有法律约束力。二是要了解所买卖的房屋是否为城市国有土地上的房...

被鉴定为危房的房子是否可以收取租金？答案是不可以。日前，福建省龙岩市中级人民法院对一起租赁合同纠纷案进行了二审宣判，维持原判，判决某单位与李某订立的“店铺租赁合同”无效，李某应将店铺腾空并退还给某单位；某单位应退...

银行抵押贷款有年龄限制吗有正当职业和稳定的收入来源，符合国家规定的上市交易条件、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押、土地管理部门核发的房产证和土地证、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。具体要求如下，并愿...

有时候，房主已经和他人签订了房屋买卖合同了，但是因为买家还没有付款，房主就将房屋以更高价卖了出去，这种情况叫做一房多卖。房主想要获得更多的利益是可以理解的，但是关键是房主是否有权利这样做。其实在法律上，这种房主将...

买房定金交了房主反悔打官司该怎么办？你们可以不拿给我解决吗？一、定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为...

非居住房主拆迁补偿的标准是对房屋本身的价值进行补偿，一并支付搬迁费、临时安置费，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿以及地方制定的奖励政策。货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定，实行价值标准房屋调...

房主去世后如何办理房屋过户一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证。...

请问房主去世后如何买卖房主去世后，房屋需按照遗嘱或者法定继承，且继承人办理了过户登记手续后才能买卖。根据《民法典》第一千一百二十二条的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不...

因限购没能网签房价翻番后房主不卖还把他告了？买方未按时交首付又失去购房资格房主将房卖给他人去年10月，焦先生将位于高新区的一套房子挂在房产中介，过了没几天，就有一位年轻人小吴看好了这套房子，两人在中介签订了购房合...

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...

房主能强行收回租出去的房屋吗1、一般情况下是不能的，构成违约。2、一般情况下房主是不能强行收回房屋的，此种行为构成违约。但是出租人有合同解除权，且解除合同通知已送达承租人或者租赁合同期满终止的，出租人可以通知承...

房屋过户后原房主户口没有迁出，该怎么办呢？如何避免房屋过户后原房主户口没有迁出的情况？1、交易前应要求卖方出示户口本，并复印保留凭证。这可以让买方大致了解卖方的大致户籍状况。不过这仅仅只是开始，因为，户口反映的信...

房产证可不可以挂失一般来说是需要交回房产局的%7E一旦在产权产籍备案挂失了%7E那么你原来的房证就等于作废了%7E这是不可逆的过程%7E(貌似你还应该去登报公示一下房证丢失作废)你要是不想交回房产局也可以%7E不过作...

二手房买卖卖房违约如何解决1、在签订房屋买卖合同后，由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同，构成合同违约，买方当对卖方承担违约责任。所以，买方在签订合同前，一定要仔细考虑自己的房款来源以及后续支付能力，防止陷...

买二手房，交了定金5万，房主反悔出卖了。怎么办你好，根据《担保法》和《合同法》的规定，“给付定金的一方不履行约定的义务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的义务的，应当双倍返还定金”。根据这些规定，如果合同...

付完二手房定金后，房主又将房屋卖给他人怎么办1、如房主与他人已办理完过户手续，因房屋权属发生变动，原房主丧失对该房屋的处分权利，您签订的房屋买卖合同已不具备履行的可能性，您只能向对方主张解除合同，并要求对方双倍返...

如果是因为房主原因造成合同无效或者房子确实存在诈骗情形的，能得到经济赔偿。因为法律规定，合同无效有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。【法律依据】《民法典》第一百四...

房屋打完买卖协议后房主违约怎么办可以起诉至法院，要求房屋出卖人承担继续履行与给付违约金的合同违约责任。r我国《合同法》第一百零七条规定：r当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当r承担继续履...

安置房买卖合同反悔您好！首先，根据南京现行法院的裁判规则，该类房屋属于经济适用房，五年之内不得上市，故而你们之间的房屋买卖合同无效；其次，在合同无效情形下，您可以主张对方赔偿损失，损失数额可以根据您购房时和现房价之间的...