有关房主的法律知识

一、民法典中租房合同跟房主老婆签是否有效如果有委托，房主老婆签署的情况下是有效的，也就是符合条件的情况下就是有效的。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意...

律师解答：一般情况下是不能的，构成违约。律师解析：一般情况下房主是不能强行收回房屋的，此种行为构成违约。但是出租人有合同解除权，且解除合同通知已送达承租人或者租赁合同期满终止的，出租人可以通知承租人不再续租。出租...

律师解析：二手房定金合同不是房主本人签字一般是无效的，但是如果属于合法委托或其他法定情形就生效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方...

二手房过户办手续的流程1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交...

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...

房主去世后女方可以继承房子和宅基地吗1、农村宅基地不能继承。根据我国法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，...

买房子交了定金，卖家又不想卖了你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求...

住户失火房主有责任的吗1、正常情况下，出租房发生火灾，房主应当承担赔偿责任；如果租房协议上写有电路、水路等由承租人管理，损坏由负责修理等约定，可以要求承租人赔偿损失。如果是因承租人保管不善、或者不按约定的方法使...

租房房主违约怎么办中国《合同法》一共规定了五大类违约责任形式：(一)继续履行，又称强制履行;(二)采取补救措施;(三)赔偿损失;(四)定金责任;(五)违约金责任，又称违约罚款。在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求...

房屋买卖是否可以口头不可以。民法规定房屋买卖合同是书面合同，当事人之间仅是口头表达没有签定书面房地产买卖合同，又无据可查的，属无效合同。...

住所使用证明是什么意思，用途是什么？租房可以吗？对房主有什么影响吗对于住房土地使用证用途可以更改吗的回答是不确定的，需要具体问题具体分析。就如置业者不可未经同意就将商品房用地改为居住用地，但是如果在办理土地使用...

出租人未经房主同意可以再找人合租吗出租人未经房主同意不可以再找人合租。如果租赁合同约定不允许租客转租或合租的，那么租客自然不能与他人合租，否则构成违约将承担违约责任。但如果合同中没有约定或约定不明的，租客在...

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...

律师解析：需要明确房主爷爷去世前是否留有遗嘱或遗赠扶养协议。1、如果爷爷留有遗嘱或遗赠扶养协议:按照遗嘱继承或协议办理，由继承人继承爷爷的部分，此时奶奶仅能就自己的部分过户给孙子。根据《中华人民共和国民法典》...

安置房买卖合同反悔您好！首先，根据南京现行法院的裁判规则，该类房屋属于经济适用房，五年之内不得上市，故而你们之间的房屋买卖合同无效；其次，在合同无效情形下，您可以主张对方赔偿损失，损失数额可以根据您购房时和现房价之间的...

贷款房在房主没有还清房贷和未满一年房贷的基础上，转卖此贷款房可以继续贷款和更名吗你好，有以下几种办法：1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按，如果可以，可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。2、如果买家不想继续按...

关于购房主体1、此次限购主体以自然人为单位，法人及其他组织购房仍按照成办发〔2016〕37号文执行。2、高新区南部园区或天府新区成都直管区分别作为单独的限购区域，符合限购政策的购房人只能在本区域购买住房，两区不能交...

前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理；合同没有约定的，在卖房人交房之前，卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费；买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。【法律依据】《物业管...

二手房房主不迁户口怎么索赔二手房房主不迁户口有约定的按照合同约定索赔，没有约定的按照实际造成的损失索赔，赔偿不得超过实际损失的30%。不迁户口导致违约除损害赔偿外，买家有权要求房主采取补救措施。法律依据：《民法...

物业费及水电费开具增值税专用发票要区别对待物业管理公司租赁给其他人的情况下不能开具增值税专用发票，用于与公司经营有关的事项可以开具增值税专用发票。物业公司代自来水公司等收取的费用需开具不同的发票物业公司...

经济适用房年以外的经济适用房，任何消费者都可以购买，而且业主可以按照市场价格出售，消费者购买该类房屋需交纳的税费有:契税(按成交价的1.5％缴纳)、印花税(按成交价的0.05％缴纳)，购买后的房屋产权性质是商品房。...

我国法律对购买二手房时，帮房主还房贷要不要公证是没有规定的，由购买者与房主协商确定，而这种行为存在非常大的风险，购房者最好办理公证。因为经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，可以作为认定事实的根据，但有相...

一、没有产权证，只有买卖合同的小产权房，原房主来争取拆迁补偿怎么办?根据《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》相关规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、...

买的二手房房产证是否还是原房主的名字1、你在签订房屋买卖合同时，如果房主没有拿上房产证，那么房主办下来之后名字会先写他的，之后和你再办理过户，才能将产证办到你名下。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》...