有关房款的法律知识

一、立约定金立约定金是一种特殊定金，是指合同一方当事人为保证自己在约定的时间、地点与对方当事人签订合同，而交给对方一定金钱的担保方式。立约定金对合同双方有同等约束力。担保法解释中有着明确规定：当事人约定以交...

按揭房屋过户前必须付清银行贷款根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。夫妻离婚房子过户有贷款。...

原告诉称刘某鑫向本院提出如下诉讼请求：1、刘某达向原告支付房款200万元，赵某诚承担连带责任；2、诉讼费由二被告负担。事实理由如下：赵某诚因没有北京户口无在京购房资格，故借刘某鑫的北京户口以刘某鑫的名义购房。2003年1...

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...

以个人名义进行贷款借款的行为就属于个人债务的范畴，个人债务一般都是通过书写借条收条的形式形成的，但是只有符合规定格式的借条欠条才能作为收取欠款的法律凭证。债务的履行就是债权的实现，债务和债权共同构成债的内容...

工程价款的数额是非常巨大的，在工程价款结算的时候，一定要按照合同约定的数额和计算方式仔细结算，若有差错，最好的数额就会相差很大，一方就会不服最后的结果，还可能因此对薄公堂。在实践中，建筑工程合同款应当在签订施工合同...

一、买房首付款已交付，房款还可不可以退买房首付款已交付，房款还可不可以退。不归责于任何一方的，定金和房款可不可以退；卖方毁约的，房款可不可以退、定金可不可以退双倍；买方毁约的，房款可不可以退、定金不可不可以退，应以定...

律师解答：能。律师解析：未付清房款能收回房屋。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含...

不超过已付购房款1倍的赔偿怎么理解具体情形如何理解适用需要具体分析，因个案不同而有所区别。一般理解为赔偿已付购房款的一倍。在有的情形下可以理解为“一倍以下”，如买受人买房后次日即发现受欺诈，同地段同面积同类...

一房二卖,买房人找谁返还房款一房二卖,买房人应该向开发商请求返还房款，赔偿损失。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条，具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目...

夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女...

北京房地产专业律师靳双权专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十五余年，带领专业房产法律团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现将这些...

买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔房屋买卖合同签订后，因买方经济状况恶化或缺少后续支付房款能力而无法支付合同约定房款，导致违约。律师观点：签订房屋买卖合同后，由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同...

未缴房款房屋买卖合同有效条件是什么,法律是如何规定的房屋买卖合同是否有效与是否缴纳房款无关，有效的房屋买面合同应当满足以下条件：1.在订立合同时双方具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在...

我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...

如何避免买卖合同与居间合同不一致1、在签订居间合同时，明确约定买卖合同的签订必须与居间合同相符，其他约定无效。为了避免两个合同出现不一致而导致纠纷，委托方与居间人在签订合同时可以要求居间人在买卖过程中严格执...

一方子女赡养协议的样本你们那有吗？以下是一方子女赡养协议的样本：甲方：_________(女方)乙方：_________(男方)甲、乙双方经_________登记双方自愿离婚，现就离婚后对子女_________的抚养事宜达成协议如下：一、女儿/儿子_____...

一方婚前支付全部房款,婚后才取的房屋，离婚后房产归谁,法律上该如何规定一方婚前支付全部房款婚后获得房屋的，一般该房产归一方所有，因为该房产认定属于购买一方的婚前个人财产；但是如果房产证登记了夫妻双方的名字的，则房...

按规定，买家要是太迟支付房款，卖家是可以解除合同的，但需要满足一定条件才能行使该权利：1、首先就是买家一方迟延履行债务。2、买家迟延履行致使不能实现合同目的。3、在经过卖家催告后在三个月的合理期限内，买家还是没有...

延迟支付房款可以解除合同吗如果卖方在买方延期付款之后的合理时间对买方进行催告，并在催告无果之后发出了解除合同的通知，则该通知在到达买方时合同可解除。但是进行此类操作需要深谙相关法律的规定和要求，达到其所需的...

我买的安置房何时能办到房产证购买拆迁安置房要慎重，房产证政府规定是在5年后，但是根据实际经验，往往在7年左右，另外在房产证下来之前你们的买卖行为不受法律保护，在房产证下来时对方完全可能因为房价上涨而取消买卖，并向你...

有。根据法律规定，房屋买卖合同诉讼时效为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，法律另有规定的除外。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。《民法典》第一百八十八条：向人民法...

原告诉称朱某涛向一审法院起诉请求：1、判令朱某凡违法转让朱某涛拥有50%所有权的涉案房屋所得现金1217.5万元归属朱某涛并立即向朱某涛给付；2、判令齐某亚对朱某凡的给付义务承担连带责任。朱某凡上诉请求：撤销一审判决，...

交社保需要签合同吗需要。社会保险属于国家强制性保险险种，任何建立了劳动关系的单位和个人都必须参加，对此，《劳动法》第七十二条作了明确规定，《劳动合同法》第十七条第七款也把“社会保险”作为劳动合同的必备条款，足见...

草签购房合同能退购房款吗买受人一旦与开发商签订了商品房买卖合同，除非具备法定或者合同约定的情形，开发商很难对买受人进行无条件退房。但如果出现以下八种情况，买受人可提出退房。第一，实测面积与合同约定面积误差绝对...