抵押担保律师解答

律师解析：别人担保贷款，别人还不上，担保人要承担担保责任。为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，由保证人履行债务或者承担责任。保证的方式包括一般保证和连带责任保证...

律师解析：房产证复印件不可以抵押。办理房地产抵押登记时，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(二)抵押登记申请书；(三)抵押合同；(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权...

律师解析：按揭购商品房的流程是：（一）当事人前往银行了解相关情况，办理相关的资料申请按揭住房贷款。（二）银行开始贷款审查，确定贷款额度。（三）办理贷款合同，银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。（四）银行发放贷款，借贷人每月还款...

律师解析：个人房屋抵押登记的流程是：1.申请登记：抵押当事人应自房地产抵押合同签订之日起30日内，到登记部门办理抵押登记。办理房产抵押登记时，应当向登记部门提供下列文件或其复印件：（1）主合同及抵押合同；（2）抵押当事人的资格证...

律师解析：信用社贷款确实没有偿还能力的应当主动与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。最好是提供本人无力偿还的证明，比如失业证明，破产证明，疾病证明等等，这样银行能够酌情考虑，可能会同意贷款人延期还款，或者是制...

律师解析：办理房产抵押需要提交以下这些文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有...

律师解析：在司法实践中，担保人死亡后，担保人留有遗产的，则继承人应在其继承的份额内承担保证责任。民法典规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代...

律师解析：债务人跑了如果担保人及时履行担保义务的，可以免于被起诉，不然担保人可能会被起诉。一、保证的方式包括一般保证和连带责任保证：1、当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保...

律师解析：欠钱后失踪有以下处理办法：1、债权人在诉讼时效期限内，可直接向债务人原居住地或者财产所在地的人民法院提起诉讼。2、由债务人向法院申请宣告债务人为失踪人，然后由代管人从失踪人的财产中支付借款。3、如果担...

律师解析：办理房屋抵押登记的手续如下：1、提交所需证件抵押借款人需提供的证件。2、房产估价。据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。3、签署抵押借款合同。签订合同借款人和贷款人要都在场。4、到公证...

律师解析：担保人承担的责任是:（一）担保人承担连带赔偿责任；（二）担保人承担民事责任的部分，不超过债务人不能清偿部分的1/2；（三）主合同无效导致担保合同无效的，担保人应承担的责任份额，应当根据担保人与主合同当事人之间的过错进行...

律师解析：抵押物被拍卖超出债务，仍然属于担保人的合法财产，所以应当予以返还。抵押物是指债务人、抵押人为担保某项义务的履行而移转给债权人（抵押权人）的担保物。担保物权的担保范围包括主债权及利息，包括损害赔偿金，包括违...

律师解析：1、债权人可以向人民法院申请撤销抵押权。而债权人可以申请撤销抵押权的情形是债务人有多个普通债权人，债务人与其中一个债权人串通，将财产抵押给债权人，损害其他债权人利益。2、抵押权是抵押权人实现抵押物权的...

律师解析：合同担保的种类包括:（1）一般担保和特别担保。一般担保:是对以债务人为中心形成的所有权都具有担保作用的担保。特别担保:是针对单个债务特别设立的担保（通常所说的担保）。（2）人保、物保、金钱保。（3）法定担保和约定担...

律师解析：连带责任担保书的条款包括:一、同意承担的保证范围为；二、承担保证责任的方式；三、承担的保证期间；四、放弃对其他担保措施的优先偿债抗辩权；五、独立保证的条款；六、主债权经债务人及债权人同意展期；七、争议解决...

律师解析：写了借条逾期不还，债权人可以通过以下方式维权：一、协商债权到期或即将到期时，债务人暂无能力偿还债务但有还款诚意的，债权人可以就履行债务的期限、方式、数额等同债务人进行磋商，敦促债务人履行债务或签订还款协...

律师解析：一、担保人在下列情形下可以免责：1、担保合同无效；2、保证人在被诱骗或胁迫下提供保证；3、主合同内容未经其同意而变更，对于增加的担保义务；4、保证合同未成立；5、超过保证期限；6、其他可以免责的情形。二、担保期限...

律师解析：夫妻离婚时，分割按揭房屋的，一般由取得房屋的一方偿还剩余的付款，向银行申请办理转按揭手续。我国法律规定抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人...

律师解析：有限定，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。根据《民法典》规定，在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人...

律师解答：能。律师解析：担保贷款可以转让债权的。只要不是法律规定不得转让的债权，根据债权性质不得转让的债权以及当事人约定不得转让的债权就可以进行转让，且债权转让应当通知债务人。如果没有通知，则转让的债权无效。除...

律师解析：做担保人的条件：1、具有完全民事行为的自然人，年龄在18(含)-65周岁(含)之间；2、具有合法有效的身份证明，在当地有常住户口或固定住所；3、没有明显的违约记录，无不良信用记录；4、与本案无牵连关系；5、能履行担保义务。...

律师解析：担保到期是可以单独起诉担保人的,因为担保人对到期的债务同样具有清偿义务,所以为了保障债权顺利实现,可以对担保人单独起诉。按照规定，一般保证的担保期限，有约定的按照约定，没有约定的，保证期间为主债务履行期...

律师解析：用法律明确禁止抵押的国有资产对外抵押担保是无效的。因为下列财产不得抵押:（一）土地所有权；（二）集体所有土地的使用权；（三）为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明...

律师解析：主合同无效担保合同无效。担保合同是主合同的从属合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，从其约定。担保合同被确认无效后，债务人、保证人和债权人有过错的，应当根据过错各自承担相应的民事责任。担保...

律师解析：第一种情况，抵押物的灭失、毁损是由于抵押人的行为所致，抵押权人有权要求抵押人提供与抵押物价值相应的担保。第二种情况，抵押物的灭失、毁损非抵押人的行为所致，抵押权的效力及于因抵押物灭失、毁损所得的赔偿金...