抵押担保律师解答

律师解析：夫妻离婚时，分割按揭房屋的，一般由取得房屋的一方偿还剩余的付款，向银行申请办理转按揭手续。我国法律规定抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人...

律师解析：担保人需要承担责任的，需要还钱的。如果在担保时约定了在借款人不能还款的情况下，担保人需要还款的，则为一般保证，担保人在借款人无力还款的情况下才需要承担责任。如果在担保时无任何约定，则为连带责任保证，贷款人...

律师解析：抵押和质押的区别是：1、标的物不同。2、方式不同，抵押不转移标的物的占有，仍由标的物所有权人占有；而质押则相反，出质人必须转移质物的占有，占有权归质权人。3、担保范围有差别，抵押法定担保范围包括主债权及利息、...

律师解析：债务人借钱不还，债权人可以通过以下方式追讨债务：一、协商债权到期或即将到期时，债务人暂无能力偿还债务但有还款诚意的，债权人可以就履行债务的期限、方式、数额等同债务人进行磋商，敦促债务人履行债务或签订还款...

律师解析：债权人放弃向债务人主张债权，如果担保人提供担保物担保，或者承担连带保证责任的，可以向担保人主张债权。如果一般保证责任，担保人有抗辩权。当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为...

律师解析：共同抵押为担保同一债权，在数个不动产或不动产物权上设定抵押权的特殊抵押形式。效力是:1、共同抵押权人行使抵押权的选择；2、物上保证人在抵押法律关系中为抵押人，有关抵押人的权利与义务对物上保证人均有适用；3...

律师解答：无效。律师解析：主合同无效，那么担保合同也无效，因为担保合同是主合同的从合同。如果担保合同另有约定的，则按照约定判断有效性。担保合同的性质具有从属性，是主债权债务合同的从合同，如果主合同无效，担保合同也无效...

律师解析：邮储银行质押物的条件是：1、质押物的应享受的利益明确，不存在瑕疵；2、质押物的价值合理、质押比例符合规定；3、出质人符合条件，为有完全民事行为能力的自然人；4、质押物符合《民法典》的规定。法律依据：《民法典》第...

律师解析：做担保人的条件：1、具有完全民事行为的自然人，年龄在18(含)-65周岁(含)之间；2、具有合法有效的身份证明，在当地有常住户口或固定住所；3、没有明显的违约记录，无不良信用记录；4、与本案无牵连关系；5、能履行担保义务。...

律师解析：以房抵债具有法律效力，相关法律是债务人在债务到期之后与债权人达成以房抵债协议的，如果已经办理了房屋产权过户手续，债务人请求以房抵债协议无效或者要求变更、撤销以房抵债协议的，除非以房抵债协议存在法定无效...

律师解析：担保人与保证人的区别一般在于：1、担保人的类型中包含保证人，担保可分为保证、质押、抵押、定金和留置；2、保证人作保证时，是以个人信用为债务人作担保。保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按...

律师解答：有效。律师解析：借条上写明的房产抵押如果签订了抵押合同办理了抵押登记就是有效的。抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权...

律师解析：法律上规定担保人需要具备的条件有具有完全民事行为能力，与本案无牵连，在当地有常住户口和固定住所，享有政治权利，人身自由没有受到限制，有能力承担担保责任等。第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照...

律师解析：全款购房合同可以申请房屋的二次抵押贷款。贷款（电子借条信用贷款）简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款...

律师解析：担保人没签合同是不算借款人的，没有签字担保合同是无效的。一、设立担保物权，应当依照相关的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。...

律师解析：有下列情形之一，当事人将担保物权登记在他人名下，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人或者其受托人可以主张就该财产优先受偿：（一）为债券持有人提供的担保物权登记在债券受托管理人...

律师解析：反担保是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，要求债务人提供的担保。在债务清偿期届满，债务人未履行债务时，由第三人承担担保责任后，第三人即成为债务人的债权人，第三人对其代债权人清偿的债务，有向债务...

律师解析：房子可以办理抵押贷款，只要房子有房产证，房企清晰并且有升值空间，就可以办理抵押贷款，不过申请抵押贷款还有其他条件，比如说贷款人必须要满18周岁不能超过65岁，有稳定的工作和还款能力等。抵押，是指抵押人和债权人以...

律师解答：要承担担保责任。律师解析：抵押合同未登记要承担担保责任。因为我国实际已经改变了抵押合同登记生效制度，抵押合同自签订后即可生效，所以没有进行抵押登记也要承担担保责任的，因为抵押合同已经生效了。法律依据：《...

律师解答：可以。律师解析：建设用地使用权可以多次抵押，但是其折价变卖，拍卖后所得价款应当按照法定的清偿顺序进行清偿。该抵押权进行了登记的，按照登记的时间顺序清偿，之后没有登记的债权按照比例清偿。其他可以登记的担保...

律师解答：可以。律师解析：无抵押无担保可以借3万。1、可以向亲戚朋友借款，借款的借条必须约定好借款用途，所借币种和数额并约定好借款利息和归还日期，最后签字各捺手印并注明借款日期即可；2、也可以申请向银行进行无抵押担...

律师解析：贷款担保方式有：保证、抵押、质押、留置、定金五种。保证是债的担保方式的一种，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。留置是指债权人因保管合同、运输合同、...

律师解析：车辆贷款抵押登记需要填写申请表，由机动车所有人和抵押权人共同申请，并提交下列证明、凭证：(一)机动车所有人和抵押权人的身份证明；(二)机动车登记证书；(三)机动车所有人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。...

律师解析：质权人按照合同行使质权，当债务人没有履行到期债务的时候，质权人可以与质押人协商对质押财产进行变卖或拍卖，质权人对拍卖或变卖所得的价款优先受偿。质权一般指质押。质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移...

律师解答：需要还。律师解析：需要还。当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任。法律依据：《民法典》第一百一十八条民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规...