不知从何时开始，社会上出现了一个怪现象：假离婚。假离婚的原因大多是为了能够在买房上有享受更多的优惠。但是人心易变，很多夫妻在假离婚买完房子之后却成了真离婚。那么，夫妻假离婚房产过户怎么办?下面本站小编就为您详细介绍。
一、夫妻假离婚房产过户怎么办
离婚后，分得按揭房的一方，如想要办理房产过户，可有以下两种方法：
1.已取得房产证的，可提前还清所有贷款，并注销银行按揭抵押贷款的抵押登记，再由夫妻双方到房产登记部门办理过户;如果购买的是期房，尚未取得房产证，仅办理了房屋抵押权预告登记手续的，需提前还清全部贷款的情况下，同时征得银行及出卖方同意，才能办理过户。
2.如确实无能力一次性清偿全部按揭贷款的，可与贷款银行协商，变更贷款人(主贷人、次贷人等)，重新签订《住房贷款抵押合同》。但这种操作方式在实践中比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合办理的。需要注意的是，因每个银行内部规定及办理流程不同，具体可以先行打电话或当面详细咨询。
二、婚内共同债务如何分配
根据《中华人民共和国民法典》（2021.1.1生效）第一千零八十九一条之规定，法院在判定夫妻共同偿还婚内债务时，不需要也不能明确你们夫妻之间的各自还款比例，对债权人来说，夫或妻任何一方都应就全部债务承担偿还责任，而事实上夫妻在归还共同债务时会存在以下几种情况：双方各半承担(普遍现象)、双方不同数额承担以及只有一方足额偿还，如果你是后两种情况，那么可根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十五条之规定，向另一方进行追偿。
另外，只要你们协商一致，你完全可以要求对方多承担一些。如果夫妻任何一方恶意转移财产，债权人可以凭生效法律文书，向人民法院申请强制执行。被执行人即为生效法律文书多对应的债务人，也就是你们夫妻。执行过程中，你们也可以通过法院与债权人达成执行和解协议，具体协商内容，视具体情况而定。
综上所述，夫妻假离婚房产过户怎么办?小编只能说，为了买房子假离婚并不是法律上可以反悔的理由之一，所以法律是不会保护假离婚的夫妻的，一旦在民政局办理了离婚手续，在法律是就不再是夫妻了，如果想要过户就要按照离婚财产分割手续了。以上就是本站小编整理的内容。本站有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
