民法典签订买房合同后想退房可以吗买房签了合同出现以下的情况是可以退房的:1、存在重大误解;2、被一方或者第三方欺诈;3、被一方或者第三方胁迫;4、显失公平等情形的。当事人可以请求法院或者仲裁机构撤销购房合同。