合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履行合同，否则即依靠国家强制力，要当事人履行合同并承担违约责任。
精选律师 · 讲解实例
签订买卖合同后不能过户怎么办
需要判断不能过户的原因，根据原因判断责任，根据责任分担损失。
比如因为房产是小产权房，本来就不能过户，买方在购买时应当明确知悉。比如因为卖方挪用首付款导致未能将按揭还清、抵押未能解除，此时就是卖方违约，买方可以要求继续履行合同同时要求卖方承担违约责任。
