有关验房的法律知识

查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收...

合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求，在所有诉讼参与人的参加下，审理和解决合同争议的活动，以及由此而产生的一系列法律关系的总和。合同纠纷的内容涉及到合同本身内容的各个方面，纠纷内容多种多样，几乎每一个与...

一、新房验房标准是怎样的?第一、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象;第二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符;第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通...

商品房验房交付中应注意的法律问题有哪些商品房验房交付中应注意的法律问题如下：1、购房者在没有验收房屋前，不能领取住宅钥匙，办理入住手续；2、商品房逾期交付的责任。【法律依据】《商品房销售管理办法》第三十五条规定...

一、如何进行二手房验房，二手房验房应该注意哪些方面1、审查二手房是否是可以出售的房屋，在公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。二手房是...

房产证得到之前房屋产权属于开发商，办理房产证后，房屋产权才是业主的。在业主取得产权之前，该房屋并不存在法律意义上的所有权。所以，房产证得到之前房屋产权属于开发商。《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、...

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...

通过银行贷款后还银行贷款每个月一样吗？常规的按揭贷款只有两种还款方式：等额本息，在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款金额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]等额...

二手房买卖有必要请二手房律师吗二手房买卖有必要请律师吗?这不是必然的。很多情况下由于购买者、卖房者自身的条件限制，在买卖过程中，对于每一个环节不能会去注意，如果稍不加注意就可能被不良中介或者对方钻空子从而损...

一、验房验收不合格怎么处理1、小的质量瑕疵问题如果是一些小的质量瑕疵问题，例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门...

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...

一、商品房验房的注意事项有哪些收房验房的注意事项如下：1、在收房当天要向开发商要《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》;2、要查看开发商的《建筑工程竣工备案表》，要特别注意看一下该表的每一项是否有主管部门的...

如果购房者是从开发商手里购买的商品房，那多半都是属于毛坯房了，也就是人们常说的清水房。对于这样的房屋，在进行验房的时候，就与对二手房进行验房需要注意的事项不一样了。那到底毛坯房验房需要注意什么事项呢?本站小编...

通过验房，业主可以省心收房，放心入住，还可以最大程度降低入住后的风险，也可以减少后续作业（如装饰工程）的返工概率，避免一些不必要的经济损失。那么，验房的项目包括哪些？请跟随本站小编一起在下文中进行具体了解。一、验房的项...

一、验房时发现房屋质量有问题怎么办？在验房收房的过程中，如果发现房屋有一些小的质量问题，可以让发展商及时补修。但如果出现以下八种情况，则购房人可以提出退房。(一)实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。(二)开发...

在商品房买卖的过程中，对房屋质量进行验收可以说是其中比较重要的一个环节。要是经过验收，日后出现质量问题的话，那么多半就是由购房者承担责任了。不过，要是在验房时发现房屋质量有问题该怎么办呢？详细内容请在下文中进行...

开发商验房不合格不能交房。开发商验房之后还需要等待质检部门的验收合格通知，并且对竣工验收做备案，上述两个步骤完成之后开发商才能交房。如果超过交付时间，可以要求房地产开发企业承担违约责任。据民法典的规定，买卖房...

重庆公租房有哪些申请地点：渝北的民心佳园、康庄美地(重庆第一个、第二个公租房小区)、空港乐园;九龙坡的民安华福、城西家园、九龙西苑、金凤佳园;南岸区城南家园(最大)、江南水岸;北碚的两江民居;沙坪坝的康居西城、...

买商品住宅验房须知：1.核实面积、合同及价钱多退少补问题。2.查验下列资料：房屋的《住宅质量保证书》；《住宅使用说明书》；《竣工验收备案表》；《面积实测表》；管线分布竣工图。3.详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无...

一、验房不合格能不能投诉质检站？验房不合格是不能投诉质检站的；验房的时候发现有问题，首先与开发商进行协商沟通，对照验房的问题提出整改意见和时间表;如果开发商仍不落实，就要找上一级的房屋主管部门房管所进行投诉，协商...

验房的技巧如下：1、对墙面进行整体检查;2、测量地面水平差和层高;3、检查烟道;4、门窗;5、对煤气表检查;6、检查卫生间下水管孔距;7、通过闭水实验检查防水;8、检查空调孔、排气孔等。【法律依据】《商品房销售管理办...

看房确认书的法律效力房产中介机构常要求客户在其提供看房服务后，签署看房确认书。多数客户往往以为该确认书为中介机构考核业务员工作量的依据而草率签字确认，从而为日后纠纷埋下隐患。一、看房确认书通常会使用通用格...

二手房交易的流程二手房流程一：房屋产权进行调查购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。二手房流程二：签订二手房买卖合同无论是...

实践中购买新房与购买二手房其实存在很大的不同，其中新房一般是指那种从开发商手里购买的，此时属于清水房，完全没有装修使用过。而不管是购买哪种房产，其实都是会涉及到交房验房的，那么购买新房在交房时如何验房呢?下文中...

开发商在建设好商品房后怎么才能完成交房。交房的条件要满足哪些？交房需要履行的手续有哪些？本文为您整理商品房交房条件的相关知识。一、商品房交付必须符合哪些条件才能交房1、通知开发商取得商品房房地产权证后，应以...