有关宅基的法律知识

农村中的宅基证可以遗嘱吗我国《继承法》第三条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。可是农村宅基地的使用权不是一般的财产，而是特殊的财产。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济...

村里分的宅基地怎么办宅基证，有什么流程1、申请人户口必须在本村2、申请人户口必须是农业户口3、申请人及家属必须没有宅基地使用证农村宅基地使用证办理材料1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)2、当地公...

农村闲置宅基地有宅基证会被无偿收回吗？宅基地使用权的取得具有无偿性、福利性。权利人取得宅基地使用权后，应积极予以利用。对于权利人取得宅基地使用权后长期闲置不用的，应视为其对权利的放弃。为有效利用土地，应由集体...

严格按照法律及相关规定来讲，这个买卖是违法的，从而是无效的。农村村民对宅基地只享有占有和使用的权利，没有擅自处分的权利。房屋过户手续本来是不能办理的，给办理过户手续的房管部门是违法行政。《土地管理法》第八条在...

补办宅基证步骤，1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议;2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报...

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...

房屋买卖纠纷你好。根据北京高院的规定，此类合同如无其他无效事由，应认定为有效。如到时卖方因未取得产权而不能为你办理过户登记，应向你承担违约责任。如卖方办理了产权登记，又擅自将房屋出卖，则第三人可能构成善意取得，使...

一、什么是宅基证?宅基证全称为宅基地使用证，如果村民在集体土地上有建房需求，就需要像集体组织提交建房申请，审批通过后就会下发宅基证书，宅基地证作为村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，是可以在集体内部成员之间转让的，...

在当地的土地管理部门确认。农村宅基地确权登记发证工作流程：第一步、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必...

房屋的拥有涉及了很多的证件，像产权证、宅基地证、土地使用证等等，但是很多人对于它们的概念和区别都不是特别了解。其中土地使用证是宅基证吗是一个大家都感到疑惑的问题，宅基地是在建造房屋时需要的证，只有具有基地的使...

宅基地申请条件1、农村居民户无宅基地的;2、(二)农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准(267平方米)的;3、(三)回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居...

转让方：_________________(简称甲方)受让方：_________________(简称乙方)甲方自愿将宅基地及地面建筑永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：一、宅基地坐落于______________...

宅基地证我国在农村合作化后，农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府批准后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地...

宅基土地转让协议甲方：___身份证号码___乙方：___身份证号码___乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：一、甲方转让的宅基地位置为_____________，该宅基地登记面积共___平方米;二、该宅基地的附属设施...

请问没有宅基证房屋拆迁补偿吗，怎么索要赔偿呢？关于没有宅基证房屋拆迁补偿吗解答如下：农村房屋属于集体土地上的房屋，房屋归个人所有而土地归集体所有，按照《土地管理法》村民可以取得宅基地，所以农村房屋拆迁又叫征地拆迁...

农村宅基地能买卖吗农村的宅基地基本上都由农村集体土地所建成的，那么在2018年农村宅基地能买卖吗?其实农村集体的土地使用权是不能进行转让或者出让以及出租给非农业用于建设的，但是可以用于本村村民之间进行买卖或者...

房屋买卖合同房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：(1)出卖人将...

一、国有土地使用证宅基证转让的条件是什么出让土地的使用权是指通过协议出让或招拍挂的形式与国家土地管理部门签订国有土地出让合同取得的土地使用权。根据现行的法律，出让土地的使用权是可以转让的，但转让必须符合法...

土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。
土地征收具有法定性，根据行政合...

宅基可以转让吗宅基地可以转让，但是只限于本村村集体成员之间，符合申请宅基地条件的。非本村集体成员，宅基地是不能转让的，签订的转让协议属于无效。...

我们家是农村买了一块3亩地的宅基地（1995年买的），没办宅基证怎么办？，如果你们家没有被列入征收范围的话，可以到村和乡镇政府申请盖房，如果不予批准的话，可以起诉，告他行政不作为，宅基地就是用来盖房子的，空闲的土地，就是浪费了国...

农村宅基地做农村房屋买卖有效吗？你好，就农村房屋买卖有效吗，什么情况下无效我来解答一下。一、农村房屋买卖什么情况下有效？1、购房者主体资格合法农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房者必须是该村民集...

2023统一发宅基证吗在农村需要统一发宅基地证，宅基地证是村民合法拥有房屋的凭证，宅基地不可以向村集体以外的第三方进行转让，但可以在村集体内部转让。办理宅基地证需要提供身份证，户口本，宅基地申请书，派出所出具的证明材...

根据中华人民共和国民法典及其司法解释的相关规定，非农村户口的子女继承了父母的房子,却不能依法继承宅基地的使用权,只能继承宅基地上的房屋的所有权。【法律依据】《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处...

一、农村居民申请宅基的条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限...