有关买受人的法律知识

多重买卖合同买受人如何救济在多重买卖情形下，标的物的所有权只能有一个买受人取得，其他未取得该标的物所有权的买受人可以援用关于违约责任的规定来维护自身合法权益。具体而言：(一)追究出卖人违约责任多重买卖情形下，由...

律师解析：试用买卖合同中买受人的基本权利是：1、买受人在试用期内可以购买标的物，也可以拒绝购买标的物，是试用买卖合同中买受人的权利。2、买受人对标的物的认可，完全取决于自己的主观意愿情形，而不受其他条件限制。法律依...

有权退房的。由于开发商的原因，买房人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，开发商应当承担违约责任：商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起九十日；商品房买卖合同的标的物为...

案情简介：2010年11月4日，原告李某某（出借人）与被告济南某开发公司（借款人）签订借款协议，约定原告李某某向被告被告济南某房地产开发有限公司出借人民币2000万元，借期一年。借款到期后，开发公司不能偿还贷款。2014年10月1日，双方...

一、买受人和房产证的关系是怎样的?买受人和房产证之间的关系是，房产证上应该登记买受人的名字。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效...

买受人有违约行为出卖人是否可延期交房导读：在房产纠纷中常常涉及到关于买受人有违约行为，出卖人是否可延期交房，那么这种情形应当如何处理呢？本文将从以下案例中详细解读。案情简介：买受人有违约行为，出卖人是否可延期交房...

一、买受人明知无权处分签署的买卖合同是否具有法律效力?买受人明知无权处分签署的买卖合同就不再具有法律效力。无权处分，是指行为人没有处分权，却以自己的名义实施的对他人财产的法律上的处分行为。意义上有广狭之别...

来源：中国法院网|作者：谷春燕所有权保留买卖合同中，买受人破产，出卖人欲取回标的物，若出卖人对标的物所有权未经登记，能否取回？近日，浙江省宁波市宁海县人民法院审理一起出卖人取回权纠纷案，依法判决驳回原告宁海某公司诉讼请...

出现以下情形，就是想买：一、买受人明确表示想买该商品。二、试用期限届满，买受人对是否购买标的物未作表示。三、试用买卖的买受人在试用期内已经支付部分价款或者对标的物实施出卖、出租、设立担保物权等行为。《民法典...

一、买受人怎样解除商品房买卖合同?买受人可以通过协商一致或者是支付违约金的方式解除商品房买卖合同，1、拆迁人将补偿安置房屋另行出卖给第三人的，被拆迁人可以向拆迁人请求解除安置协议;解释第七条“被拆迁人请求解...

律师解析：试用买卖合同中买受人的基本权利是：1、买受人在试用期内可以购买标的物，也可以拒绝购买标的物，是试用买卖合同中买受人的权利。2、买受人对标的物的认可，完全取决于自己的主观意愿情形，而不受其他条件限制。法律依...

出卖人一房二卖，买受人不安抗辩而自愿解约情形的几种情况？出卖人一房二卖，买受人行使不安抗辩权并要求退回定金，双方并无继续履行合同意思表示的，应视为均不违约。案情简介：2009年，沈某与徐某签订房屋买卖合同。徐某依此交付...

支付购房款是买受人的主要义务，买受人应当依约定得数额支付房款，并按约定的时间和地点支付。这是买受人最基本的义务，也是其获得预售的商品房所必须支付的对价；商品房售预合同买受人有验收预售的商品房，要求卖方办理房屋产...

买卖合同买受人违约怎么办买方拒收货物和拒绝支付货款时，卖方可以采取两种不同的救济方法：一、债权方面的救济方法。当货物的所有权尚未转移买方时，如买方拒绝受领货物或拒补付款，卖方一般无权对买方提出价金之数，而只能以...

简单的说出卖人和买受人就是平常我们说的买家和买家，出卖人是卖家，买受人是买家。转移标的物的所有权，交付标的物是出卖人的首要义务，也是买卖合同最重要的合同目的。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。出卖人交付的...

律师解析：买受人逾期付款产生纠纷的，是属于合同违约纠纷，当事人可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷。我国《民法典》规定，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明...

民法中所谓的善意是指不知道且不应当知道。善意房屋买受人就是指不知道且不知道房屋存在瑕疵而购买了房屋的人，民法遵循公平原则，对善意第三人给以特殊保护。当遭遇强制执行权，善意房屋买受人的债权还能优于强制执行权吗...

买受人有证据证明房屋在交付时存在功能性质量瑕疵以致严重影响正常居住使用的，可以拒绝接受商品房。但如果开发商交付的房屋符合商品房买卖合同约定及法定的强制性交付条件和质量标准，买受人不得以房屋质量存在表面瑕疵...

土地使用权变更买受人的程序有哪些?土地使用权变更登记是指在初始土地登记之后,单位、集体或个人使用的国有土地、集体土地发生权属转移或用途改变而办理的登记。未按规定办理变更登记的,其土地使用权不受法律保护。...

我国《民法典》明确规定，当债权人无正当理由拒绝受领、债权人下落不明或存在法律规定的其他致使债务人不能交付标的物，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存。因此，买受人无故拒绝受领货物，出卖人可以提存。【法条依据】...

一、民法典的买受人支付价款的时间有哪些《中华人民共和国民法典》第六百二十六条买受人应当按照约定的数额和支付方式支付价款。对价款的数额和支付方式没有约定或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一...

买受人的义务有：1、检验义务。当事人约定检验期限的，买受人应当在检验期限内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。2、通知义务。通过对标的物的检验，买受人如果发现标的物的数量、品种、型号、规格、花色...

一、房屋买受人是否就是产权人?房屋买受人不一定是产权人，产权人以产权证的登记为准。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记...

出卖人的主要义务：1.交付标的物。交付标的物是出卖人的首要义务，也是买卖合同最重要的合同目的。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。现实交付是指标的物交由买受人实际占有;观念交付包括返还请求权让与、占有改定...

买受人有哪些义务1、支付价款。价款是买受人获取标的物的所有权的对价。依合同的约定向出卖人支付价款，是买受人的主要义务。买受人须按合同约定的数额、时间、地点支付价款，并不得违反法律以及公共秩序和善良风俗。合...