有关物业的法律知识

一、高空抛物砸到人物业承担责任吗高空坠物属于个人违法行为，从法律意义上，由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿，与物业无关，但是物业有协助调查的义务。《民法典》第一千二百五十四条【不明抛掷物、坠落物致害责任】禁止...

开发商应给违约金，抵物业管理费违约金合法么《合同法》第99条：“当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外”，虽然物业...

物业纠纷起诉期限为多久1、物业纠纷的诉讼时效是3年，但诉讼时效届满不会失去起诉权，会失去胜诉权。2、法律依据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，普通诉讼时效、最长权利保护期间：向人民法院请求保护民事权利的诉...

婚姻官司起诉不应诉会怎么样原告不到庭，也没有委托人的，按照撤诉处理。被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。r民事诉讼法r第一百四十三条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或...

家里被盗与物业有关系吗物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。【法律依据】《民法典》第九...

一、物业维修费能否计入物业管理费依据物业管理条例的规定，维修物业产生的费用由物业专项维修金支付，不应列入物业管理费。《中华人民共和国物业管理条例》第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼...

物业管理费用官司法律案件都是二审终审。判决书需要去领的。另外，如果物业公司管理水平不足，可以通过业主大会解除其合同。判决书如果领取，法院可以通过邮寄、上门送达或者公告送达等方式。为了维护自己的合法权益，建议积...

物业纠纷的诉讼时效是多久、物业纠纷的诉讼时效是三年。我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日...

安置房买卖合同怎么写，请提供范本您好！关于“安置房买卖合同怎么写，安置房买卖合同范本”的回复如下：合同双方当事人：出卖人（甲方）：_______________(以下简称甲方)身份证号码：_________________________________________（房屋共...

物业纠纷处理的方式有哪些(一)物业管理纠纷处理方式，概括越来有以下几种，也常用到的1、当事人各方自选协商和解;2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。3、当事人之间约定仲裁;4、司法诉讼。以上几种方...

合同纠纷证据清单有哪些劳动合同纠纷证据有哪些：1、证明当事人主体资格的证据。(1)当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等。(2)当事人为法人或其他组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本或由工...

物业服务合同纠纷1、加强房管部门监管以及相关政策引导在我国，物业服务企业的管理部门为房管局的物业科，要从源头上减少物业服务合同纠纷的数量，物业管理部门必须加强监督、管理力度，宏观指导。笔者认为完善科学的物业服...

一、业主反诉物业败诉了怎么办业主反诉物业后败诉的，如果业主对判决结果不服的，可以在判决书生效之前向上级人民法院提起上诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条上诉权当事人不服地方人民法院第一审判决的，有...

业主与物业之间发生物业纠纷如何处理律师365提醒您：当您与物业管理公司发生纠纷时，不妨向小区所在地的居住小区管理办公室、物价局、土地管理局、消费者协会等部门投诉，这样可避免通过仲裁、诉讼方式解决纠纷所要耗费的...

一、物业承租纠纷应该找谁处理物业承租纠纷可以找房管局处理。《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理...

物业合同纠纷诉讼注意事项(物业合同纠纷第三人诉讼)物业管理合同纠纷案件诉讼主体的确定一、业主委员会作为诉讼主体的确定标准(一)业主委员会的成立标准业主委员会是在房地产行政管理部门指导下，由住宅小区或商厦的房...

物业服务合同纠纷1、加强房管部门监管以及相关政策引导在我国，物业服务企业的管理部门为房管局的物业科，要从源头上减少物业服务合同纠纷的数量，物业管理部门必须加强监督、管理力度，宏观指导。笔者认为完善科学的物业服...

怎么解决物业纠纷律师365提醒您：当您与物业管理公司发生纠纷时，不妨向小区所在地的居住小区管理办公室、物价局、土地管理局、消费者协会等部门投诉，这样可避免通过仲裁、诉讼方式解决纠纷所要耗费的人力和物力。一、业...

前期物业纠纷物业管理企业本应由业主大会选聘，由业主委员会签订物业服务合同。但物业建成至业主大会之前，必需实施物业管理，出卖人可基于第一业主身份选聘物业企业实施前期物业管理。前期物业管理的内容与正常时期物业管...

调岗调薪根据自身生产经营需要调整员工的工作岗位及薪酬标准是企业用人自主权的重要内容，1，劳动合同变更的程序要求《劳动合同法》第三十五条规定“用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，...

社区广告收益可以抵扣物业费吗按照法律上的规定，对于社区广告，如果没有特别的规定，那么从广告中取得的收益就由全体业主共同所有。因为业主们需要负担物业费，于是，就有业主表示将社区广告收益拿去抵扣物业费。其实，所谓的社...

物业服务人由谁选聘的物业服务人是业主的委员会选聘的，在新的房子交付的开始，开发商可以临时委派物业公司负责小区的日常管理，业主的委员会是业主选举产生的，可以履行全体的业主的权利和义务，对物业公司的选聘做出决定。...

物业费滞纳金是什么物业费滞纳金如何计算物业费的滞纳金是什么？物业费滞纳金是指业主因拖欠物业费而需交给物业公司的一部分数额的金钱。物业费滞纳金的产生由市建委与市工商局起草的《北京市前期物业服务合同》与《北...

律师函催交物业费怎么应对？物业费是肯定要交的，没有任何理由不交纳物业费。但是如果你认为房屋质量有问题的话，可以起诉开发商承担质量责任。我律师事务所成立于1981年，是国内最早的一批律师事务所，先后为500余家单位担任...

物业管理费违约金是多少向法院申请强制执行。法院已经判决，且是终审的，物业公司可以凭判决书向欠费个人和单位申请支付，若在判若判决书规定的期限未支付的，物业公司可以向法院申请强制执行。由法院依法强制执行，法院可以查...