有关物业的法律知识

物业车辆管理损坏赔偿制度

高空坠物损坏车辆如何维权根据相关法律，从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。因此，如果楼上住户向楼下扔出的...

解除物业服务合同满足什么条件？

(一)物业服务合同约定的期限届满，双方没有续签合同的。(二)物业管理企业与业主大会双方协商一致解除合同的。(三)因不可抗力致使物业服务合同无法履行的，物业服务合同将自然终止。(四)物业管理企业如果被宣告破产，应按照...

解决物业纠纷及市民投诉问题

处理医疗投诉及纠纷的应急预案及程序1、【应急预案】(1)医疗投诉发生后，科室应立即向主管部门报告，隐匿不报者，将承担可能引起的一切后果。(2)由医疗问题所致的纠纷，科室应先调查，迅速采取积极有效的处理措施，控制事态，争取...

物业合同纠纷的证据清单

合同纠纷证据清单有哪些劳动合同纠纷证据有哪些：1、证明当事人主体资格的证据。(1)当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等。(2)当事人为法人或其他组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本或由工...

物业维修基金和物业费什么区别

物业维修基金收取标准不同地方的政策是不一样的，有些是按照总房款的2%,有些是按照建筑面积来收取的！按一般规定，商品房维修基金的缴纳以房屋总价为基础，无论是多层、小高层还是高层，购房人与开发商按以下比例：1、无电梯的房...

物业可以业主自治

子公司与分公司的区别1.设立方式不同子公司一般是由包括公司在内的两个以上股东按照《公司法》的规定设立，注册应当符合《公司法》对设立条件及投资方式的规定，并到工商部门领取《企业法人营业执照》，子公司的名称最后一...

安和物业债务纠纷

债务纠纷债务纠纷你可委托本律师为你们维权。请来电详询。彭大成律师执业于广东经国律师事务所，彭大成律师从事法律工作十余年来，办理过大量的各种类型诉讼案件，有着丰富的法律实战经验，深谙广东地区各级法院判例和诉讼程...

家里被盗与物业有关系吗

家里被盗与物业有关系吗物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。【法律依据】《民法典》第九...

物业企业资质管理的办法

物业管理企业资质办法(1)管理方面：楼宇(多层、高层)管理；房屋的修缮管理；设备的维修、保养管理；车辆运行及看护管理；秩序维护管理；清洁环卫管理；绿化管理；消防管理；物业保险管理等。(2)服务方面：物业修缮；物业租售代理；物业清扫保...

交了物业费后物业对业主的职责

业主可以拒交物业费的理由有哪些1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳;2、服务质量过差可暂时拒交;3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。...

达安物业与业主纠纷

业主与物业之间发生物业纠纷如何处理律师365提醒您：当您与物业管理公司发生纠纷时，不妨向小区所在地的居住小区管理办公室、物价局、土地管理局、消费者协会等部门投诉，这样可避免通过仲裁、诉讼方式解决纠纷所要耗费的...

物业管理费违约金标准

了解一下物业管理费违约金计算是怎样的物业管理费违约金计算标准，《合同法》确定的是由当事人约定的原则。《合同法》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的...

物业纠纷特点是什么

城市房屋拆迁纠纷特点是什么房屋拆迁纠纷的特点主要有以下几个方面：1．涉及的法律关系比较复杂。就目前的法律规定而言，同一拆迁行为可能既有行政法律关系，又有民事法律关系。2．房屋拆迁工作政策性强。从法理角度分析，房屋拆...

物业管理费收违约金合法么

开发商应给违约金，抵物业管理费违约金合法么《合同法》第99条：“当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外”，虽然物业...

物业合同纠纷案例分析

建筑工程合同纠纷案例分析怎么写建设工程施工合同纠纷主要就是合同相对人、法律关系、合同效力、工程款确定、已付款认定、质保金数额、质保期是否届满、利息或利息损失如何起算、利息标准等。其中最关键的是合同相对...

打物业合同纠纷怎么办

律师解答：协商、调解、仲裁、诉讼。律师解析：针对合同纠纷，解决问题可以通过以下方式进行：（1）协商解决；（2）通过第三者调解解决;（3）申请仲裁：不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的，可以按照合伙协议约定的仲裁条款或者事后达...

物业服务合同应载明哪些内容

物业服务合同应载明哪些内容１、服务事项服务事项是指物业服务企业按照约定应当提供的具体服务类型。２、服务质量物业服务合同中可以明确约定物业服务的质量。3、服务费用的标准和收取办法服务费用的计费方式，可以约定采...

物业纠纷成社会热点问题如何解决

如何解决医患纠纷问题处理医患纠纷的准备工作：根据《医疗事故处理条例》规定，解决医疗纠纷的方法有医患双方协商调解、申请卫生行政部门处理和向法院提起诉讼三种途径。而现实中，诉讼往往是医患双方解决纠纷的首选途径，患...

小区物业电梯费收费标准是多少?

一、小区物业电梯费收费标准是多少小区物业电梯费收费标准不是法定的，各物业公司的收费标准都不一样。《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特...

物业解约合同纠纷

租赁物业的商铺，合同未到期，物业找理由要求单方面解约怎么办？合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的...

物业纠纷合同法

合同法纠纷会坐牢吗一般不会。合同纠纷是平等民事主体之间发生的因为合同而产生的民事纠纷，所以不涉及到刑事内容，是不能判刑的。但如果在合同签订及履行过程中涉及到合同诈骗，在法院强制执行时，拒不履行生效判决文书的，通...

居民与物业的纠纷属于

物业纠纷多元化化解方案

楼市调控日趋多元化楼市出了限价、限购等组合拳后，5月住建部公布了《住房租赁和销售管理条例》草案，随后各大城市纷纷响应，并出下一步细则。而此次广州“租购同权”试点，也可看做是进一步细化落地，也许发展房屋租赁市场或...

高空抛物是物业的责任吗,物业管理合同内容有哪些

一、高空抛物是物业的责任吗高空抛物不是物业的责任，根据民法典规定，高空抛物致人损害的，由侵权人承担损害赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑...