有关二卖的法律知识

一房二卖是否构成诈骗？能告诉我吗？你好，对于一房二卖是否构成诈骗的答案是肯定的。未必。成立诈骗罪通常要有“虚构事实骗取钱财的行为及非法占有的目的。”如果房主一房二卖只是因为房子涨价要毁约多卖，通常并没有非法占...

一、一房二卖惩罚性赔偿是什么意思?一房二卖惩罚性赔偿是指由法庭所作出的赔偿数额超出实际的损害数额的赔偿，商品房买卖适用于惩罚性赔偿的情形：1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的，无...

人民法院、公安机关以及人民检察院依照相应的法定程序在当事人以及其他与该诉讼行为有关的参与人共同见证的情况的，就当事人相关的诉讼请求进行审理的程序就叫做刑事诉讼。根据诉讼的内容和形式不同，诉讼活动可以具体分...

不管是民事审判还是刑事审判，在审核活动的最后都会宣读判决书，案件最后流程就是依据判决执行。对于一审法院作出的判决、裁定，如果当事人不服，那么可以在规定时间内提起上诉。但有能力而拒不依据法院判决、裁定执行，可能会...

买房时遇到一房二卖的问题，如果两个买受人没办理房屋过户、没申请预告登记，将直接影响房屋所有权的归属问题。而合同在先的购房人，想要拿到房屋所有权的，可以继续主张合同权利，去法院请求继续履行合同。另外，如果一方买受人...

1、在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后一个购房者履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的购房者已实际取得房屋所...

看情况：一、如果卖房方以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，一房二卖的，则卖房方的行为构成诈骗；二、不符合上述情况的，卖房方的行为不构成诈骗。《刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有...

律师解析：最高人民法院对一房两卖新规定：1、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出...

一、出现一房二卖情况哪一个行为有效一套住房，房主先后和两个买方签订房屋买卖合同，都没有办理房产过户，应当认定那份合同有效，应当履行哪份合同。对一房数卖，没有特殊情况，法院一般都认定数份合同均有效，原则上按如下顺序履...

1、从民事责任角度分析(1)对于有效合同的当事人任何一个买受人都有权要求房地产开发商履行合同，交付房屋。而从公平合理的角度出发，房地产开发商应对第一买受人履行交付义务，而对其他买受人承担相应的违约责任。具体而言...

在股权转让的时候，或许会出现“一股二卖”的情形，对于“一股二卖”我们可能比较陌生，但或许你会有这样的经历：你已经跟商家预定了某个商品，商家又卖给了别人。“一股二卖”类似于此，即同一份股权卖给了两个人。一、什么是“...

一房二卖一般属于民事纠纷，不能报警，应该向人民法院提起诉讼，除非此行为涉嫌诈骗，就可以报警，要求公安机关立案。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约...

1、房地产开发商存在一房二卖的情形时，应处以警告、责令限期改正、并处2万元以上3万元以下罚款。2、在一房二卖构成合同诈骗罪的行为中，影响后果比较严重，一旦发生纠纷，开发商要承担责任，并赔偿多种费用。3、未取得房屋的...

如今在房产交易市场中出现一房二卖的情况也是比较多的，遇到这样的情况，势必会有一方购房者的利益会受到损害。而实践中，在一房二卖之后还能继续履行吗?这是很多购房者比较关心的问题，下面就让本站小编来为你做详细解答吧...

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...

“一房二卖”在生活中对于有些购房者来说也许并不陌生；由于很多房地产开发商的目标是争取效益最大，因此诸多售房者在销售房屋的时候会为了提高自身的利益作出违法的事情，许多购房者遭遇此事时会感觉惊慌失措很无助，接下来...

一房二卖请求双倍赔偿需要符合以下条件：1、出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安...

小产房一房二卖，导致买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、...

合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利...

法律后果是：买受人可以要求开发商解除该房屋买卖合同，并要求开发商返还自己已支付的房款及利息、赔偿因一房二卖造成的损失，同时承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务...

依据刑法关于诈骗罪的有关规定，一房二卖涉嫌构成诈骗罪的，针对于同一套房屋，业主在已经售卖给他人之后，通过非法手段占有购房款为目的，在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的形式欺诈第三人，并将房屋售卖给第三人，导致第三人遭...

一房二卖你好，根据《商品房销售管理办法》第六条及《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条，预售商品房应当取得商品房预售许可证明。根据你所提供的情况，因时间较长你未提起诉讼，现开发商已取得预售证，故该协议有效。但...

一、个人是否适用一房二卖惩罚性赔偿？可以适用；根据《商品房司法解释》的规定，购房者除了有权主张实际损失外，还有权另外要求惩罚性赔偿，惩罚性赔偿是在实际损失赔偿范围之外独立存在的，是基于出卖人的根本违约或者进行欺诈...

一房二卖起诉书原告：____，身份证号码__________第四十九条表见代理______，住址________________，联系电话：___技术转让合同包括专利权转让、专利申请权转让、技术秘密转让、专利实施许可合同。技术转让合同应当采用书面形...

合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利...