合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是説訂立合同是一個動態的過程,不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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農村農田承包合同
農田承包合同書 轉包方(甲方): 身份證號碼: 承包方(乙方): 身份證號碼: 為合理利用土地資源,發展高效農業,提高農業產業結構,經雙方協商一致,在平等、互利、有償的原則下,甲方自願將自己承包的農田轉包給乙方,由乙方經營中種植農作物,為明確雙方的權利、義務,雙方經過充分協商達成以下合同條款。 一、土地位置、面積 甲方將位於,承包農田
畝,農田發包給乙方經營。(注:農田面積按實際測量面積為準填入合同書)。 二、農田轉包年限:
年,即從
。 三、農田承包費的價格和支付時間 1、 第一年
元/畝、第二年
元/畝、第三年
元/畝。 2、 經甲乙雙方簽字後,由乙方支付第一年農田承包費, 年田租於 付清,其餘年田租每年 底付清。 四、甲方的權利義務 1、 甲方有督促乙方履行合同的義務並享有收取土地承包費的權利。 2、 甲方保證乙方所承包的土地權屬清楚,如因權屬或邊界不清、及其它因素產生糾紛,甲方要負責處理,造成乙方損失的甲方要全部負責賠償。 3、 甲方在合同履行期內不得干涉乙方的一切生產、經驗活動,並儘可能的幫助乙方解決生活生產方面的困難,維護好生產區的治安工作。 4、 承包農田的相關税費全部由甲方負責,乙方負責10元/畝的排澇電費(多退少補)。 5、 甲方的排灌設備等一切設施,無條件提供給乙方使 4、乙方上交承包費只交到甲方村代表賬户或交現金。具體由甲方村代表發放到每户發包農田的村民手中。 六、合同變更和解除方式 1、本合同如遇國家政策的重大調整使合同不能正常履行,經雙方協商一致後可以解除合同。 2、本合同如有人力不可抗拒的自然災害以外,經雙方協商一致後可以變更和解除合同。 七、違約責任 在合同履行期內,如一方不履行合同或違反合同規定的,違約一方應向守約方支付當年農田承包費總金額雙倍的違約金、並賠償所造成的一切經濟損失。 八、合同履行爭議解決方式 在合同履行期內如雙方發生糾紛,應先協商解決,協商不成時、任何一方可到當地法院上訴,通過法律程序解決。 九、其它條款 1、本合同期限屆滿,乙方承包的土地直接交還甲方,若甲方繼續發包,在同等條件下乙方享有優先權。2、本合同未盡事宜經雙方協商一致後,另行補充協議,補充協議與原合同具有同等法律效力。 3、本合同壹式貳份,甲乙雙方各執壹份,經甲乙雙方簽字按手印之日生效。 甲方簽字: 乙方簽字: 公 證 方: 年 月 日 村民及代表同意簽字並按手印: