房屋40年產權到期後應該如何辦

在房屋40年的產權到期後，需要房屋業主聯名向當地的國土資源局提出延長土地使用權期限的申請，並補交相應的土地出讓金。若你的房屋是根據規劃需要被徵用到的，國家則需要收回土地和地上建築物的，並且業主也會得到相應的經濟補償。
《民法典》第二百零八條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。