合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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房子籤網籤合同沒有備案怎麼辦
備案的前提是需要辦理網籤，網籤最基本就是便於房管部門管理房地產企業的銷售情況，網籤是沒辦法具備備案的法律效力的，所以只有備案了此房才是真正意義上實現了房屋買賣。即使成功進行了網籤，沒有到房管部門進行備案，那麼網籤也很難具備法律效力。
所以在買房的時候，不要認為網簽了就高枕無憂了，應該諮詢開發商什麼時候進行備案，規定是在簽約之日起30個工作日進行備案，備案以後會有一個備案號，此備案號是唯一的，備案號可以在房管部門或者相關的網站上查詢購買房屋的相關信息，也就是備案後自己名下就能查到有房了。
