買房違約責任如何承擔
在房地產買賣中合同中最常見的責任方式是違約金，即由違約方向守約訪支付一定數額的金錢補償。違約金的數額或違約金的計算方式，合同有約定的按照合同約定，合同沒有約定的，按照法定要求。
如果合同雙方既沒有約定違約金數額，也沒有對違約金的計算方式作出約定，一旦發生違約事由，受害方可以直接依據法律規定要求賠償。按照公平原則，合同雙方對違約金的約定不能過分高於或低於違約造成的實際損失。
違約金與定金條款不能同時適用，二者擇其一。根據《合同法》的規定，違約金條款和定金條款不能同時適用。當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
