企業對外出租的房屋房產税要如何繳納
一、企業出租房屋房產税如何繳納根據《房產税暫行條例》的規定，房產税以城市、縣城、建制鎮和工礦區的房屋產權所有人為納税義務人。企業對外出租房屋，應按規定繳納房產税。
【納税事項】：擁有房屋產權，房屋對外出租
【計税依據】：企業出租房屋向對方收取租金收入。
【税率】：12%
【納税義務發生時間】：企業出租房產，自交付出租房產之次月起計徵房產税;房地產開發企業出租本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計徵房產税。
【納税期限】：房產税按年徵收，分期繳納。具體納税期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。
【納税地點】：企業應向房屋所在地税務機關申報、繳納税款。
【減免事項】：
1)對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產税;但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產税。
2)對按政府規定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業和自收自支事業單位向職工出租的單位自有住房，暫免徵收房產税。
二、房產税的納税人有哪些
房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。現行的房產税是第二步利改税以後開徵的，1986年9月15日，國務院正式發佈了《中華人民共和國房產税暫行條例》，從當年10月1日開始實施。
房產税的特點：
1、房產税屬於財產税中的個別財產税，其徵税對象只是房屋;
2、徵收範圍限於城鎮的經營性房屋;
3、區別房屋的經營使用方式規定徵税辦法，對於只用的按房產計税餘值徵收，對於出租、出典的房屋按租金收入徵税。
房產税納税義務人
房產税的納税義務人包括：
1、產權屬國家所有的，由經營管理單位納税;產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納税。
2、產權出典的，由承典人納税。
3、產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納税
4、產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納税。
5、無租使用其他房產的問題。納税單位和個人無租使用房產管理部門、免税單位及納税單位的房產，應由使用人代為繳納房產税。
