營改增之後代開住宅房屋租賃發票税率是多少營改增之後代開住宅房屋租賃發票，適用5%的增值税徵收率，減按1.5%交納增值税。《財政部國家税務總局關於全面推開營業税改徵增值税試點的通知》（財税〔2016〕36號）附件2《營業税改徵增值税試點有關事項的規定》：（九）不動產經營租賃6.個人出租住房，應按照5%的徵收率減按1.5%計算應納税額。
