抵押擔保的範圍有哪些
所謂抵押擔保的範圍，就是指抵押關係成立之後，債務人屆滿未履行債務，債權人要實現抵押權，在什麼範圍內優先受償的問題。它是抵押效力問題中最重要的內容之一。
擔保法規定，抵押擔保的範圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。抵押合同另有約定的，按照約定。
抵押權為約定擔保物權，故抵押擔保的範圍一般應當以當事人在抵押合同中的約定為準。假如抵押合同明確規定抵押擔保的範圍僅包括主債權而不包括利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用或者僅包括其中的一項或若干項的，則按照合同約定辦理。一旦出現債務人屆期不履行債務的情況，在處理抵押物所得中，債權人只能按照抵押合同中約定的優先受償的範圍優先受償，而不能超越約定的優先受償權。
抵押權指債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產作為債權的擔保，債務人未履行債務時，債權人依照法律規定的程序就該財產優先受償的權利。債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。如某人向銀行申請貸款，並以自己的住房作抵押，這時銀行即為抵押權人。
在實踐中，抵押擔保是為了保障主債權債務的實現而設定的，可很多人只知道設立抵押擔保，卻不知道自己應該如何去設定抵押，以及如果超過了抵押擔保的範圍應該怎麼辦等。對於這些問題，如果您也不是很清楚的話，那麼建議您可以去諮詢一下專業的律師，讓律師幫助您。
