徵地拆遷為什麼需要律師

徵地拆遷需要律師，無論是什麼時候，涉及到法律問題，大家第一應該做的就是諮詢律師。徵地拆遷往往涉及到房產等大的財產，下面我們就來介紹一下徵地拆遷為什麼需要律師。

徵地拆遷，專業的徵地拆遷律師能起到很大的作用，主要有：

一、律師具備專業的法律知識

如果現在還在抱怨律師沒有付出成本代價的當事人可以計算一下，作為一名普通的執業律師需要多長時間的修煉和打磨，首先是專業知識的建立，大學本科四年的法律基礎知識的學習，碩士的話是6年或者7年的時間，有了專業的理論知識，還要通過被譽為中國最難考試之一的司法考試，這個高規格門檻將很多的法律門生拒之門外，正常情況下經過不懈的努力會在1-3年間通過，拿到法律執業資格以後，就是滿一年的實習期，來增加基本的業務知識，從理論上升到實踐的過程，在律師行業內，一般認為實習律師到比較成熟的執業，成夠比較好的獨立的處理業務，需要2-3年的時間，總體來講，一個成熟的律師需要8-10年的時間。

以拆遷為例，在這麼長的時間裏修煉和打磨出來的專業拆遷律師相對於緊靠在短時間內通過讀書或者諮詢來了解拆遷知識的當事人來講，那就是質的區別了，如果真的想獲得合理的補償，增加自己的勝算率，那是要請專業的拆遷律師來操作。

二、律師具有豐富的實踐經驗

每個委託的當事人在找律師的時候，都希望找年紀大一點的，因為實戰經驗豐富，在案件的實際操作中也更加專業。每年都有大量的拆遷案件需要處理，專業的維權操作早已形成完整的體系，所裏的任何人都可以耳濡目染，在任何時間地點都能聽到律師對案件的操作指導，所裏的實習律師，在耳濡目染的同時，還有資深律師加以指導，跟着律師學習鍛鍊的過程也是積累經驗的過程;專職律師之間在辦案的過程中如果遇到了難題，也會相互溝通和探討，保障整個團隊之間的良好協作，避免遇到溝通上的失誤或者是案件的不良處理。相比普通的被徵收人，在沒有專業知識的背景下面對強大的對手、去處理問題，弱勢就非常明顯了。

三、律師針對性的個案分析和維權策劃

個案分析分為兩個層面，一方面是理論分析，主要是從目前法律法規的規定來看，給被徵收人分析目前政府徵收行為的合法性、合理性，也就是對被徵收人現有的材料進行歸納、總結，並進行簡單推理。

律師會針對不同的情況做出不同的安排，這就是針對性的維權方案策劃。比如這個案件是直接起訴還是調查之後起訴，有的當事人在案件的操作過程中提出要求説，不要複議直接起訴，但是到底要怎麼做，是有各種原因考量的;或者是否要調查取證?這些證據調出來之後下一步我們做什麼工作?還是採取直接發函溝通的方式，都是根據現有的證據來決定的。

四、風險預防和告知

作為普通的老百姓，面臨拆遷都沒有經驗，很多來諮詢的人都無法評估自己所處的環境和麪臨的法律風險，因為律師熟悉案件的操作流程及案件涉及的法律法規，可以做到風險的把控，防範於未然。實際上，風險的預防和告知是多角度多層次的，比如説徵收決定公佈出來了，哪些事情是可以做的，哪些事情是不可以做的，相關的法律文件下發之後，是否要走法律程序，走什麼程序，不復議不訴訟可能存在哪些風險等。這些是方向性的層面，往往細節決定成敗，一個程序啟動之後，需要注意哪些事項;訴訟時效的問題;利用一個案件去中止另外一個案件審理的技巧;協商進程的把控;簽署協議時，協議的審查等等。