一、民法典中中介將合同寫錯可以不履行合同嗎
民法典規定,中介將合同寫錯後,如果合同生效的,當事人要履行合同。但當事人申請撤銷合同,合同被撤銷後,合同無效,就不需要履行。《中華人民共和國民法典》第一百四十七條【基於重大誤解實施的民事法律行為的效力】基於重大誤解實施的民事法律行為,行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第一百四十八條【以欺詐手段實施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第一百五十七條【民事法律行為無效、被撤銷或確定不發生效力的法律後果】民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力後,行為人因該行為取得的財產,應當予以返還;
不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;
各方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的,依照其規定。
二、租房子需要給中介押金嗎
其實,就目前來説,中介除了收取中介費,一般是不會在收其他費用的,如果再收其他費用的,也可能就不是為他自己收的錢。
但是,可以明確的是租房不需要給中介任何押金。
實際上租房時,押金是給房東的,也就是出租方。
即使中介在租房時收取押金,也是代房東收取而已,押金與中介實質上無關。
因為租房合同主要是出租方與承租方簽訂的房屋租賃協議,承租方違約的話,也主要給出租方造成損失。
之所以要交押金,其實是房東為了避免在房屋租賃期間遭受損失而收取的擔保金。
所以,生活中找中介租房的人,一定要清楚中介收費的項目,如果不是很明確的收費,建議就是搞清楚之後再交,切莫稀裏糊塗為了儘快租上房一下子拿出錢。
當然了,一般收費都有收據,或者協議,所以,租客應該保留好相關的憑證,切莫隨意丟棄,那樣很容易導致發生糾紛後找不出證據的。
現在,中介作為房屋租賃的中間人,租房時基本上都不會見到真正的屋主,這時租客對房屋所有的問題都得跟中介溝通,中介在這其中其實擁有着較大的權利。
那麼,要是租客在退房時,房屋中介無理由扣了押金的,可以按照如下做:
1、租客沒有違約,可以要求你中介無理由返還押金。
租客退房時,要是房屋損壞不是人為致損的,租客也沒有違背租賃合同條款的,出租房屋中介應當全額返還押金。
2、中介不按規定返還押金,租客可以舉報或者投訴。
要是中介違反押金返還義務的,租客要及時向工商部門舉報,同時,也可向主管中介的房管局等部門進行投訴。
通過上述分析可以知道,依據《民法典》的規定,中介將合同寫錯,但合同生效的,當事人仍然需要履行合同。
但如果當事人申請撤銷合同後,合同就無效,不需要履行合同義務。
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