合同效力律師解答

未生效合同理論上來源於合同的成立與生效的區別。合同的成立是指訂約當事人就合同的主要條款達成合意。合同的生效是指合同的權利義務開始發生法律上的效力。成立與生效是兩個不同的概念，分屬合同法的不同範疇，屬於不同...

一方當事人死亡後，合同是否繼續有效應視情況而定。對於純屬財產性質的合同（比如買賣和租賃合同），一方當事人死亡的，不應影響合同的效力。但具有人身依附性的合同（如服務合同），一方當事人死亡的，合同效力自然終止。《民法典》第...

1、集體合同對人的法律效力：集體合同對人的法律效力是指集體合同對什麼人具有法律約束力。根據中國《勞動法》的規定，依法簽訂的集體合同對用人單位和用人單位全體勞動者具有約束力。2、集體合同的時間效力：集體合同的時...

《合同法》（自2021年1月1日起廢止）認可口頭合同的有效性，只要當事人意思表示一致，不論是否存在書面形式，當事人就應完全誠實守信地履行，不得擅自解除合同，如果滿足合同解除的條件的，通知到對方，即可解除合同。《民法典》第四百...

有效。根據我國法律的相關規定，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。因此口頭的股份協議是有效的。《民法典》第四百九十條當事人採用合同書形式訂立合...

如果有兩個合同存在，主從關係，一個主合同，一個重合同，由於從合同在內容和性質上依附於主合同，而不能單獨獨立存在。因此如果主合同被確認無效，那麼從合同就當然無效，必然無效。...

一、不動產抵押合同的生效時間《物權法》(自2021年1月1日起廢止)第十五條規定：“當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影...

勞務合同關係具備以下情形的可以解除：一是約定的解除條件成立時。二是經合同當事人協商達成解除合同的合意時。三是遭遇了不可抗力比如：颱風等自然災無法履行合同約定時。...

1、合同沒有寫有效期的，如果不能協商達成補充協議的，雙方都可以隨時要求終止合同，但應該給對方必要的準備時間。2、《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第四十六條規定，當事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同...

如果主合同已經實際履行，主合同及補充協議均有效。主合同尚未生效，補充協議內容可獨立履行的，補充協議有效;不能獨立履行的，效力待定。...

該合同為效力待定合同，但即便其他產權人不同意而導致合同無效，其中的違約條款依然有效。...

我國奉行合同自由原則，在沒有違反法律、行政法規強制性規定及社會公共利益的前提下，應當允許當事人訂立任何內容的合同。對於普通商品房，除了違反《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第52條之外，實際購買人如能證明雙方有借...

我國合同法（自2021年1月1日起廢止）第186條第二款規定:具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同,不適用前款規定。這一法律條文賦予了贈與合同任意撤銷權的例外情形，業內有專家學者稱之...

視具體情況而定。如果是當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立，那麼合同就是有效的。當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印...

要看合同的修改是否是經過雙方的協商，而且是否是對重要內容的修改。如果雙方經過協商而且不是主要內容的更改，並且修改之處蓋的有校對章或者手印，可以具有法律效力。依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行...

不是。期貨買賣合同，是指期貨交易所為進行期貨交易而制定的統一規定商品的等級或證券的種類和數量、交貨期限和地點等的合同，通常採用“標準合同”形式。而商品房預售合同：第一，商品房的價格是雙方在訂立合同時就已經明確...

1、以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益;2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;3、以合法形式掩蓋非法目的;4、損害社會公共利益;5、違反法律、行政法規的強制性規定。...

從合同無效不影響主合同的效力。擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。這是擔保法(自2021年1月1日起廢止）對擔保合同地位和效力的原則性規定。按這個規定推理，從合同無效，不影響主合同的效力。依法成立的合...

違約金超過20%有效。違約金以調整到實際損失的30%為原則，以體現違約金的懲罰性，超過實際損失30%的屬於違約金過高，當事人可以申請降低違約金。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可...

在實行農業家庭承包經營過程中，農業生產合作社等農業集體經濟組織與其成員為了發包、承包集體所有的土地等生產資料以及依法確定給農户集體長期使用的國有自然資源，明確相互的權利義務關係而訂立的協議。一般可按承包項...

合同中的霸王條款是否合法，關鍵是看該條款是否違反了法律的具體規定，如果違反了則無效，如果不違反，雙方又是在真實意思表示下籤訂的，則是合法有效的。《民法典》第五百零五條當事人超越經營範圍訂立的合同的效力，應當依照本...

還建房買賣合同，只要滿足合同的生效要件，就是有效的。不過至於還建房能否過户，要看是否符合還建房買賣的條件。《合同法》(自2021年1月1日起廢止）第44條規定，依法成立的合同，自成立時生效。但合同成立並非等於合同生效，因為...

技術轉讓合同，是指出讓方將一定技術成果的所有權或使用權移轉受讓方，而受讓方須支付約定價金或使用費的協議。包括專利權轉讓合同、專利實施許可合同、非專利技術轉讓合同等多種(1)專利權轉讓合同專利權轉讓合同是指專...

只有購房合同，房產是不可以過户的。房產過户的步驟：1.買賣雙方建立信息溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2.如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買...

權利轉移涉及到有關部門批准的，應當在合同中訂立清楚。例如，贈與房屋合同就需要到房管部門辦理房屋所有權轉移手續，沒有辦理手續的，其轉讓無效。合同中要寫清楚贈與人有權處理贈與財產的證明文件，確保贈與行為的合法有效。...