合同效力律師解答

一、不動產抵押合同的生效時間《物權法》（自2021年1月1日起廢止）第十五條規定：“當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響...

倉儲合同就是保管人儲存由存貨人交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費的合同。保管方的義務與存貨方的權利:1.保證貨物完好無損。2.對庫場因貨物保管而配備的設備，保管方有義務加以維修，保證貨物不受損害。3.在由保管方負責對...

表見代理髮生後，產生代理行為所引起的民事法律關係，其後果直接歸屬被代理人和第三人。第三人有主張表見代理或狹義無權代理的選擇權，他既可以主張表見代理要求被代理人承擔責任，也可以主張狹義無權代理要求無權代理人(表...

只有購房合同，房產是不可以過户的。房產過户的步驟：1.買賣雙方建立信息溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2.如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買...

我國《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第52條規定，有下列情形之一的，合同無效：(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(3)以合法形式掩蓋非法目的;(4)損害社會公共利...

如果沒有其他約定(如附條件或附期限生效的)，一般雙方簽字蓋章合同成立時便生效。依據《合同法》（自2021年1月1日起廢止）第44條規定：“依法成立的合同，自成立時生效”。《民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。...

1.分公司屬於總公司的組成部分,不具備獨立的民事主體資格,不能獨立對外承擔民事責任,其對外行為的法律後果應由總公司承擔。《公司法》第14條第1款規定:“公司可以設立分公司,設立分公司應向公司登記機關申請登記,領...

工程項目部是公司成立的臨時機構，為工程而存在，工程竣工則解散。施工企業根據承包工程的不同情況，按照所有權與經營權適當分離的原則，實行內部承包經營責任制，由工程項目部負責施工管理和合同的履行。工程項目部有組織施工...

《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第三十二條規定，當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。沒有蓋章的合同如果有當事人簽字也是有效，如果既沒有當事人蓋章也沒有當事人簽字，那麼合同沒有成...

視具體情況而定。如果有下列情形之一的，那麼合同無效：1、無民事行為能力人實施的合同；2、行為人與相對人以虛假的意思表示實施的合同；3、違反法律、行政法規的強制性規定，違背公序良俗的回合同。《民法典》第一百四十三條...

合同變更的實質在於使變更後的合同代替原合同。因此，合同變更後，當事人應按變更後的合同內容履行。經當事人協商一致，或依法律規定。《合同法》（自2021年1月1日起廢止）第77條第1款規定：“當事人協商一致，可以變更合同。”合...

房屋買賣合同的效力與是否取得房產證無關，只要買賣雙方有民事主體資格，賣方作為合法的房屋所有權人，雙方在平等自願意思表示真實的情況下籤訂的房屋買賣合同一般都是有效的。不過沒有房產證的房屋交易風險較大，發生一房多...

根據規定，口頭的也有效但是否認的話，你沒證據就不好辦最好是書面的或有錄音證據。合同法（自2021年1月1日起廢止）第十條當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式...

贈與合同具有如下法律特徵：1、贈與合同是財產轉移所有權的合同。2、贈與合同是無償合同。3、贈與合同是單務合同。4、贈與合同既有諾成合同的特點，又有實踐合同的特點。...

土地使用權轉讓合同的效力認定：1、轉讓方未取得使用權證書與受讓方簽訂轉讓協議的，起訴前或者申請仲裁前轉讓方取得土地證或者有批准權的政府同意轉讓的，合同有效。2、一地多賣，合同均有效。一地多賣，屬於欺詐行為，不是無效...

一、不動產抵押合同的生效時間《物權法》(自2021年1月1日起廢止)第十五條規定：“當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影...

對一項要約作出承諾即可使合同成立，因此承諾以何種方式作出是很重要的事情。一般説來，法律並不對承諾必須採取的方式作規定，而只是一般規定承諾應當以明示。或者默示的方式作出。所謂明示的方法，一般依通知，可以口頭或者書...

合同到期簽訂補充協議是否有法律效力存在兩種情況，如果補充協議只是對主合同除期限之外的部分條款作的補充性約定，則該補充協議可能因為主合同到期終止而不具有法律效力；另外一種情況是補償協議本所就是對主合同期限及主...

一方當事人死亡後，合同是否繼續有效應視情況而定。對於純屬財產性質的合同（比如買賣和租賃合同），一方當事人死亡的，不應影響合同的效力。但具有人身依附性的合同（如服務合同），一方當事人死亡的，合同效力自然終止。《民法典》第...

未生效合同理論上來源於合同的成立與生效的區別。合同的成立是指訂約當事人就合同的主要條款達成合意。合同的生效是指合同的權利義務開始發生法律上的效力。成立與生效是兩個不同的概念，分屬合同法的不同範疇，屬於不同...

在法律上是認定無效的，根據《中華人民共和國合同法》（自2021年1月1日起廢止）第五十二條有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。(三)以合...

申請延長質押期限的，當事人應當在原質押期限屆滿前持延期協議、原《專利權質押合同登記通知書》及其他有關文件，向中國專利局辦理延期手續。...

關於不動產抵押合同與動產質押合同何時生效問題，在《物權法》(自2021年1月1日起廢止)生效前，在法律規定上是沒有爭議的，那就是不動產抵押合同，自登記之日起生效，質押合同自質物移交質權人佔有時生效。法律依據為：《擔保法》...

保險中的合同生效日及對應日指：保單合同生效日一般是指繳費的次日或保單簽收日的次日。合同生效日的對應日以保單正本為準，保單上所寫的合同生效日就是每年的對應日;合同約定雙方當事人、保證人(見證人)等簽署完合同當...

簽訂口頭協議，是有效的。民事法律規定，訂立合同的形式有兩種：第一種是口頭形式，第二種則是書面形式。以口頭形式訂立的協議或者合同，只要是出於雙方的真實意思表示則為有效的。《民法典》第一百三十五條民事法律行為可以採...