有關現房的法律知識

期房是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證止，在這一期間的商品房稱為期房。現房是指具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售商品房的大產證，消費者...

買賣雙方簽訂二手現房買賣合同後，賣家又反悔的屬於違反合同約定，買家可以按照以下做法維權：首先，如果買賣合同中對違約做了明確的約定，買家可以按約定要求賣家承擔違約責任。並且，通常是要求賣家退回房款，並且可以主張一些賠...

房屋所有人向銀行進行房屋抵押貸款的時候，通常是用現房進行的抵押貸款，但也有使用期房貸款的。當然，現房貸款的抵押登記流程與期房是不同的。下面，請跟隨本站小編一起看看上海市現房抵押登記的具體流程。現房抵押登記需要...

可以起訴賣方違約。買二手現房時房主“跳價”悔約，買房者可以申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。《城市私有房屋管理條例》第九條規定，買賣城市私有房屋，賣方須持房屋所有權證和身份證明，買方須持購買房屋證明信和身份證明...

律師解析：視情況而定，如果合同雙方要求公證，則可以公證；若合同雙方沒有要求，則不需要公證。公證不會影響合同的效力，合同具備以下要件就是有效的：(1)合同當事人具有相應的民事權利能力和民事行為能力；(2)合同當事人意思表示真...

一、北京市商品房現房買賣合同怎麼寫?(一)當事人名稱或者姓名和住所;(二)商品房基本狀況;(三)商品房的銷售方式;(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;(五)交付使用條件及日期;(六)裝飾、設備標準承...

現房抵押要什麼材料借款人需提供的材料有：身份證、户口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照複印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、户口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和複印件;房屋所有人及共有權...

買房是一件很重要的事，很多人糾結於到底是買期房、現房或者是二手房呢？買哪種房比較好呢？小編為您整理這篇關於期房、現房和二手房優缺點的文章。【買期房的優點】：由於先期就購買，利於選擇户型和位置。買的是未竣工的房子...

現房抵押貸款流程的相關內容是什麼1、提交所需證件①房地產權證或房屋所有權證,土地使用權證②借款人夫妻雙方身份證,户口簿,結婚證（單身的需到所在民政局開據單身證明）③收入證明(需蓋公章)。2、看房評估根據抵押物所...

房子抵押貸款能貸幾年那就要看是什麼性質、類型的房子了.一般來説,抵押的房產不同,房屋抵押貸款額度是不一樣的.通常情況下商品住宅的抵押率高可以達到70,而商鋪和寫字樓的抵押率高可以達到60%,工業廠房的抵押率高可...

二手現房合同有效期不是兩年。法律沒有明確規定合同的有效期，合同的生效時間和終止時間，一般由當事人自行約定。只要約定的期限或生效、終止的條件是各方當事人的真實意思表示，且不違反法律、行政法規效力性強制性規定，合...

現房和期房的區別現房和期房區別如下：期房是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立...

二手現房買賣的審查：一、搜房。二、權屬審查。三、雙方主體資格審查。四、共有財產審查。五、權利限制審查。六、他項權利設置審查。七、優先購買權審查。八、有無禁止買賣情形。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第...

簽署二手現房購房合同要小心的細節問題：一、確認基本信息的真實性和有效性。二、約定總房款和税費的付款時間和方式。三、確定交房細節。四、明確違約責任。五、必須學會使用補充協議。【法律依據】《商品房銷售管理辦...

二手現房買賣合同應當包括下列內容：1.買賣當事人的姓名或者名稱、住所；2.二手現房的座落地點、面積、四至範圍；3.土地所有權性質、土地使用權獲得方式和使用期限；4.二手現房的規劃使用性質；5.房屋的平面佈局、結構、建築質...

長沙購買現房申請住房公積金貸款需要提交什麼材料進行辦理辦理過程中需要注意什麼細節本文為您介紹長沙購買現房住房公積金貸款的相關信息，希望能幫到您。精選律師·講解實例請問公積金貸款週末能去辦理嗎？對於公積金貸...

解除買賣合同法律效力有哪些《合同法》第97條規定，合同解除後，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者採取其他補救措施，並有權要求賠償損失。根據以上規定，確立了合同解除的兩...

當事人雙方協商一致，就可以解除二手現房買賣協議。或者是當事人約定了一方解除合同的事由，當解除合同的事由發生時，解除權人解除合同的，就算是解除合同。二手現房協議是指購房者和售房者在平等協商的基礎上，就房屋的買賣所...

購買的回遷房交物業費嗎對於回遷房，如果存在物業管理的，應當按合同約定及相關法律規定支付物業費。...

購二手現房的注意事項：1、核查二手現房的權屬。2、寫明原房主何時遷出其户口。3、明確房屋產權轉移是否有問題。4、房屋內部裝修情況。5、注意房屋的情況。商品房現售，應當符合以下條件：（一）現售商品房的房地產開發企業應...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

如果房子如果五證不齊全，不但辦不出產權證，連簽訂的預售合同都無效。商品房實行網上合同備案操作，五證不全的房子即使買房人付了錢、簽了預售合同，也不能在房地產交易中心做網籤，也不能貸款。如果開發商又將房屋賣給其他人...

所謂現房買賣，就是商品房開發經營企業將其已建成的商品房賣給買受人，由買受人支付房款的行為。同時，現房買賣存在着一定的風險。那麼具體來説，現房買賣中的風險要怎麼防範？詳細內容請在下文中進行了解。一、現房買賣中的風...

抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產...

天津市申請公租房條件天津市申請公租房條件：根據《天津市公共租賃住房管理實施細則》第七條的規定，符合下列情形之一的，可視為單人户申請公租房：（一）年滿18週歲以上，具有完全民事行為能力和獨立户籍滿5年的單人家庭，可單獨申...