有關改非的法律知識

一、“住改非”房屋和一般的居住性房屋的拆遷補償有什麼區別對住改非進行拆遷的，一般依據經營情況、經營年限及納税等實際情況確定，而對居住房進行拆遷的，一般依據房屋評估價值進行補償。《國有土地上房屋徵收與補償條例...

律師解析：所謂“住改非”房屋，是指原國有或集體所有的土地上的房屋，房屋所有權證上載明的用途為住宅，但改做經營，且依法取得了營業執照、税務登記證等經營手續。在認定“住改非”時，需要從多個方面進行綜合考量，具體包括以下...

住改非房屋拆遷時如何補償對拆遷範圍內，產權為住宅，但已依法取得營業執照經營性用房的手續，各地可根據其經營情況、經營年限及納税等實際情況給予適當拆遷補償。另外，《國有土地上房屋徵收評估辦法》第十三條規定：被徵收房...

住改非的房屋補償上，國家的補償標準是怎樣的1、按照房屋的實際用途補償，也就是説能夠具體認定房屋確實是用於經營使用的，按照商業用房的具體補償標準補償，房屋是住宅的就按照住宅的具體補償標準補償。2、住宅房屋用於經營...

一、住改非拆遷補償政策是什麼首先，要對房屋的性質有一個認定，一般以關於拆遷方面的地方政府規章為依據來進行認定。因此，被拆遷人在判斷被拆遷的房屋是住宅還是非住宅時，應當先行找到當地政府規章中的相關規定。例如，如果...

一、“住改非”的房屋，按照什麼標準進行補償？沒有具體的規定，就要看是屬於住宅用還是商業用途來進行判定。房屋估價是徵地拆遷補償中的重要一環，按照法律規定，正常情況下以房屋的用途為參考來補償是沒有問題的，但生活遠比法...

一、住改非後，拆遷是按住房補，還是按商鋪補?“住改非”的具體補償要根據各地方的具體政策而定。但即使是要根據地方政策定，也必須遵循合法、合理的基本原則。下面是補償“住改非”所要依據的一些基本規則(僅供參考)：(一)...

在認定“住改非”時，我們需要從多個方面進行綜合考量，具體包括以下幾個方面：第一、依據營業執照、税務登記證、組織機構代碼證、衞生許可證等。上述證件通常能直觀地反映出生產經營主體和地點，可以直接認定房屋的實際用途...

租賃合同效力如何認定出租人和承租人訂立房屋租賃合同，雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責任等條款達成一致意見後，合同視為成立。房屋租賃合同有無效力，根據有關法律和地方性行政法規的規定，對房屋租賃合同的效力主要...

一、住改非拆遷補償標準是什麼?法律並未對“住改非”房屋補償作有具體的補償標準。實踐中，由於各地區基本情況不同，在“住改非”房屋補償上也出現了不同的做法：1、按照房屋的實際用途補償，也就是説更夠具體認定房屋確實是...

在房屋徵收補償中，有一類房屋非常特殊，就是居住房改商用的類型房屋，也就是我們常説的“住改非”。經常會有當事人來諮詢昌運拆遷律師：我的房屋是屬於“住改非”的範疇嗎？怎麼判斷是不是“住改非”，如果是，是可以按照商用房進...

住改非房屋拆遷時如何補償對拆遷範圍內，產權為住宅，但已依法取得營業執照經營性用房的手續，各地可根據其經營情況、經營年限及納税等實際情況給予適當拆遷補償。另外，《國有土地上房屋徵收評估辦法》第十三條規定：被徵收房...

由於各地區基本情況不同，在“住改非”房屋補償上也出現了不同的做法：1、按照房屋的實際用途補償，也就是説能夠具體認定房屋確實是用於經營使用的，按照商業用房的具體補償標準補償，房屋是住宅的就按照住宅的具體補償標準補...

住改非房屋拆遷時如何補償對拆遷範圍內，產權為住宅，但已依法取得營業執照經營性用房的手續，各地可根據其經營情況、經營年限及納税等實際情況給予適當拆遷補償。另外，《國有土地上房屋徵收評估辦法》第十三條規定：被徵收房...

房屋是不其用途的，而在現實生活中改變房屋用途的情形是非常多的，改變房屋用途的，需要取得合法的手段在，而住房改成商業住房的情形是非常多的，那麼沒有營業執照,能算住改非嗎?下面由愛土拆遷律師團進行相關知識的科普。一、...

江蘇省拆遷貨幣補償1、房屋價值補償：補償標準同產權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。2、臨時安置費和搬遷費：參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產權交換式搬遷費標準相...

一、住改非拆遷可以按照商鋪補償嗎依據《國務院辦公廳關於認真做好城鎮房屋拆遷工作維護社會穩定的緊急通知》對拆遷範圍內，產權為住宅，但已依法取得營業執照經營性用房的手續，各地可根據其經營情況、經營年限及納税等實...

住改非房屋拆遷時如何補償對拆遷範圍內，產權為住宅，但已依法取得營業執照經營性用房的手續，各地可根據其經營情況、經營年限及納税等實際情況給予適當拆遷補償。另外，《國有土地上房屋徵收評估辦法》第十三條規定：被徵收房...

房屋拆遷補償標準是怎樣的拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價...

一、住改非房屋的認定第一、依據營業執照、税務登記證、組織機構代碼證、衞生許可證等相關證照可以直接認定房屋的實際用途。第二、完税憑證。通常而言，生產經營與納税相伴隨，有完税憑證(免税單位應當提供免税證明)可以...

一、“住改非”房屋拆遷的補償安置標準，究竟該怎麼計算?對於“住改非”房屋，究竟是按照住宅用房來補償，還是按照經營性用房來補償呢?2003年《國務院辦公廳關於認真做好城鎮房屋拆遷工作維護社會穩定的緊急通知》中做出規...

住改非房屋拆遷時如何補償對拆遷範圍內，產權為住宅，但已依法取得營業執照經營性用房的手續，各地可根據其經營情況、經營年限及納税等實際情況給予適當拆遷補償。另外，《國有土地上房屋徵收評估辦法》第十三條規定：被徵收房...

住改非房屋拆遷時如何補償對拆遷範圍內，產權為住宅，但已依法取得營業執照經營性用房的手續，各地可根據其經營情況、經營年限及納税等實際情況給予適當拆遷補償。另外，《國有土地上房屋徵收評估辦法》第十三條規定：被徵收房...

一、“住改非”的房屋，怎樣才能領到合理的補償款?對合法的住改房進行拆遷時，拆遷補償按經營情況、經營年限及納税等實際情況給予適當補償，當事人認為補償不合理的，可以收集證據向申請行政複議或者提起行政訴訟，獲得合理的...

一、沒有營業執照，能算住改非嗎?將住房改成商業用住房時，要取得營業執照，如果沒有取得營業執照的，不能算住改非，是屬於違法的行為。“住改非”如何認定：第一、依據營業執照、税務登記證、組織機構代碼證、衞生許可證等。上...