有關商品房的法律知識

商品房買賣的流程是什麼1、簽訂《認購書》。《認購書》是商品房買賣雙方在簽署正式的買賣合同之前所簽署的合同文件。2、簽訂《商品房買賣合同》及《前期物業服務合同》。購買人在簽訂《認購書》後，應當在《認購書》中...

商品房交付是按什麼程序進行的【問題解析】交付商品房的程序是：開發商通知交房，驗明購房者身份；購房者要求開發商提供住宅質量保證書、住宅使用説明書；購房者現場驗房，檢查下房屋是否存在各類問題；簽署房屋驗收交接表；結算費...

商品房不能按合同交付該怎麼賠償如果預售方在經催告後三個月內仍不能履行的,購房方有選擇要求開發商繼續履行合同並承擔違約責任或解除合同並要求賠償損失(損失可比照房屋價格上漲或實際損失計算)的權利。對於延期履...

未入住物業費怎麼收取然而根據物業管理規定，已交付業主的物業，物業服務費自交付之日起次月由業主承擔。業主半年以上未入住且月用電量不足2度的，其物業服務費按房屋所在小區相應等級中多層物業費收費標準的90%收取。因此...

商品房不動產權證辦理流程1.到房地產開發公司，確定房屋實測面積。2.到房地產開發公司，領取購房房款發票、不動產登記審批表、銷售現房證明書、轉移備案申請書、房屋平面圖等資料。3.憑購房合同、購房發票、身份證等到屬...

買了商品房公租房能查到嗎買了商品房公租房可以查到。但是有了商品房那就不可以繼續租公租房了，因為沒有租房資格。具體的可以諮詢當地相關部門。公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平，面向符合...

商品房拆遷怎麼補償1.貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。2.產權置換產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價...

一、民法典商品房產權是多長時間居住用地的年限最長是70年，所以商品房產權的期限是70年。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業用地五十年；（三...

買回遷房還是商品房1、許多回遷房的業主都請求必需收取一定金額的訂金，作為客人購置房屋的保證，餘數則在真正過户買賣後再付清，而由於業主也不能保證什麼時分一定可以真正過户，這對購房者來説具有一定的買賣風險。所以説...

怎麼解除商品房買賣合同當事人應當在法律規定或者當事人約定解除權行使期限內行使解除權，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。值得特別注意的是，《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》...

怎麼解除商品房買賣合同當事人應當在法律規定或者當事人約定解除權行使期限內行使解除權，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。值得特別注意的是，《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》...

福建省百貨、紡織品商品購銷總合同供方：需方：第一條為切實貫徹執行經濟合同法規，保證購銷合同的嚴肅執行，簽訂本總合同。本總合同適用於日用百貨、文化用品、鐘錶眼鏡、鞋帽、紡織品、針棉織品、服裝、勞防用品、絲綢等九...

商品房預售合同在銷售尚未竣工交付使用但已經取得商品房預售許可證的房地產時，簽約雙方應使用商品房預售合同。預售許可證上標明的有效期是該預售房地產的預售期限，當有效期到期，而該項目房地產的銷售有不符合上述使用現...

按揭商品房逾期如何退房按揭商品房逾期交房的，此時可以首先由商品房買賣合同中的購房者向逾期交房的開發商發出退房通知，之後雙方當事人的合同自解除合同的通知達到開發商的時候就自動解除，在解除之後，開發商要在十五天之...

商品房買賣合同備案後能否解除一般情況下是不能解除的，已在網上籤訂商品房買賣合同的，除以下8種情形外，原則上不得撤銷或變更合同信息：(一)因房地產開發企業工作人員失誤，將購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息的(提交錯誤...

商品房有房產證的嗎？買商品房房產證怎麼辦理？有商品房預售許可證的開發商，房子當然能賣了，其開發的房產原則上是可以辦理房產證的。但是，在解決了是否可以辦房產證的問題上，作為買房人還要關心什麼時候可以辦房產證，怎麼保障...

如何籤商品房預售合同1、確認開發商已經取得商品房預售許可證。為保護購房人的基本權利，國家對商品房預售實行許可制度。沒有取得商品房預售許可證的預售合同是無效合同，無效合同規定的當事人的權利義務得不到法律保護...

如何區分預告登記和商品房預售登記備案預告登記與預售商品房登記備案是兩種不同的制度，二者的區別主要有以下幾個方面：1、法律性質不同。預告登記是由《民法典》規定的一種不動產登記制度，屬於民事制度。而商品房預售登...

商品房契税税率諮詢房產交易中心如不熟悉相關法律規定建議儘早委託正規律師介入那樣會更好的維護所有合法權益有需要或者疑問的話建議帶相關的材料面談或者電聯（免費）那樣分析的清楚、講的明白或者加QQ769256561...

取保候審後還會判刑嗎取保候審只是一種強制措施，不是刑罰處罰。關鍵要看取保候審期滿後，法院作出有罪還是無罪，罪重還是罪輕，是否追究刑事責任的判決。第一，取保候審是一種強制措施，這與判不判刑沒關係。第二，如果法院審理查...

一、北京商品房維權律師費怎麼計算?1、按審判階段確定收費標準。(1)計件收費標準為每件3000--15000元。(2)按標的額比例收費標準10萬元以下(含10萬元)，10%(最低收費3000元);10萬元至100萬元(含100萬元)，6%;100萬元至100...

商品房違反商業廣告是否能構成合同違約商業廣告一般情況下屬於要約邀請，不能構成合同違約，但商業廣告符合要約規定的，視為要約，如果違反則將構成合同違約。要約邀請是希望他人向自己發出要約的意思表示。寄送的價目表、拍...

第二套房契税怎麼算二套房契税算法，購房者購買非家庭唯一普通住房及非普通住房的，房屋契税按照二套房契税標準徵收。二套房契税各地徵收標準其實各不相同，大多數城市對於第二套房契税一律徵收3%，當然也有城市在3%-5%的幅...

一、商品房買賣合同解釋第三條規定的內容有哪些?商品房買賣合同解釋第三條規定的內容是商品房買賣的要約邀請。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條商品房的銷售廣告和宣傳...

消費者權益保護(一)保護機關消費者權益保護機關有兩類：即行政執法機關和行業主管部門。行政執法部門包括工商行政管理部門、技術監督部門、衞生監督管理部門、進出口商品檢驗部門等。工商行政管理部門保護消費者權益的...