有關違章建築的法律知識

違章建築買賣合同如何處理

此類買賣合同應認定無效。建造者不具有土地使用權的違章建築，屬於在他人土地上建造房屋，因而不能通過補辦有關建築許可手續而取得建築物的所有權，其行為不僅違反了國家有關建築的行政法規，也侵害了他人的土地使用權和所有...

利民知識普及：不是所有的違章建築都是沒有補償的

在徵收拆遷中，很多人對無證房、違法建築等這樣的情況很敏感。因為一旦涉及到“違建”，很有可能不補償。而在現實的拆遷中，確實也有很多房屋被徵收拆遷方認定為“違法建築”，進而壓低補償。這讓很多被徵收拆遷人誠惶誠恐，唯...

行政強制法違章建築

司法文書主要包括具有法律效力的文書，如判決書、裁定書等;也包括不直接發生法律效力，但對執行法律有切實保證作用的文書，如判決書等，注意：訴狀不屬於司法文書。司法活動中我們回答看見起訴書、判決書等文書，這些都是司法文...

違章建築租賃合同糾紛

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...

違章建築的拆遷也需要補償

依據我國城鄉規劃法的規定，進行建設工程的施工時，應該向規劃部門進行報建、經規劃部門的審批後，才有進行施工，如果沒有報建的或者手續不齊全的，建築物就是違法建築，那麼以拆除違章建築來拆遷怎麼辦?下面由本站網小編為讀者...

哪幾類房屋不算違章建築

有拆遷户在遇到拆遷項目時，突然被告知房屋存在建設不合法屬於違建不給賠償，有的拆遷户還收到一些部門下發的拆除違建的各種通知。這讓拆遷户們納悶了，房子自己住得好好的，一到拆遷怎麼就變成違法建築了呢?拆遷中以拆違強...

違章建築法院判決書

不管是民事審判還是刑事審判，在審核活動的最後都會宣讀判決書，案件最後流程就是依據判決執行。對於一審法院作出的判決、裁定，如果當事人不服，那麼可以在規定時間內提起上訴。但有能力而拒不依據法院判決、裁定執行，可能會...

房屋遇拆遷被認定為違章建築，你至少享有這6大權利！

我們常常遇到這樣的情況，當房屋被列入拆遷範圍，被拆遷人的房屋就會因或者沒有房產證、或者沒有建房審批手續、或者沒有建設工程規劃許可證等原因，被行政機關認定為違法建設，這就是所謂的“無拆遷，不違建”的情形。當被拆遷...

居委會有權認定違章建築並強制拆除嗎？

家住江蘇某地的吳先生於2015年在自家樓頂的平台上搭建了50餘平米的簡易房，因為院裏原有的倉儲間改造成了車庫，所以也就新建了用來存貯雜物的倉儲房，但是最近因為要開展整治違章建築的工作，也就沒幾天，當地居委會的工作人員...

違章建築要被強拆的房子怎麼才能不被強拆

一、違章建築要被強拆的房子怎麼才能不被強拆1、因為證件不全可以補辦手續的建築，這樣的建築不能認定為違章建築《城鄉規劃法》中有這樣的規定，可以通過補辦相關手續來獲得房屋建設的許可證，所以説對於可以補辦手續的違...

廣州宅基地違章建築

宅基地1、宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》，宅基地並不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批准，發放證件2、由於...

無證建築是違章建築嗎

在農村，土地使用人或者實際使用人沒有土地權屬證書的情況非常普遍。在現有法律制度下，無證房屋在面臨拆遷時是否獲得補償，以及如何獲得有效合理的拆遷補償是大家共同關注的話題。而在實際拆遷中，拆遷方經常替換概念，將無證...

違章建築出租合同效力怎麼認定

律師解析：違章建築出租合同屬於無效合同。因為違反法律法規的強制性的規定的合同內容屬於無效合同，違章建築屬於違反法律法規的建築，故而該租賃合同也屬於無效合同。以下條件下訂立的合同無效：一、當事人為無民事行為能力...

違章建築超過了一定年限，是否就不會拆了

一位當事人的房屋因為無證被當地拆違，徵收方拿出航拍圖説其2010年新建的房屋違法，要執行拆除。當事人諮詢即明拆遷律師：“法律上不是説違法行為在兩年內未被發現的，就不再行政處罰了嗎。我這房子建起來後一直沒人來處罰過...

違章建築行政處罰後

行政處罰是行政制裁的一種形式，指行政機關或其他行政主體依法定職權和程序對違反行政法規尚未構成犯罪的相對人給予行政制裁的具體行政行為。在作出了行政處罰之後，可以申請進行聽證，對於行政處罰程序，在《行政處罰法》中...

違章建築強制拆除的程序有哪些

在徵收拆遷進行的過程中，徵收方為了壓低補償款，將很多被拆遷人的房屋認定為違建。這是他們常用的壓低房屋補償款的套路，由於歷史原因、審批規則的變動和法律法規的完善，很多老房舊屋在今日成了違建，被拆遷人收到違建通知後...

違章建築的拆除流程

律師解析：違章建築的拆除流程為：1、接到違建舉報，執法局核實現場，製作現場檢查筆錄，現場勘驗，找當事人詢問情況，解釋規定，製作調查筆錄認定違建性質。2、立案，下達違法通知，聽證通知，違法建設拆除通知，這需要一到兩個工作日。3、...

違章建築的房屋買賣合同

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

違章建築行政複議

瞭解民事辦案流程，能清楚我國整個民事訴訟流程，以及在訴訟過程中才知道什麼時間該做什麼。而刑事案件中需要了解多一點公安機關的辦案流程，才知道公安機關傳喚你並不一定是違法了。不同類型的訴訟中，司法人員的具體辦案流...

土地租賃合同違章建築

行政複議申請書違章建築

行政複議申請書格式行政複議申請書格式：申請人：姓名、性別、年齡、職業、地址(法人或者其他組織的名稱、地址、法定代表人的姓名、職務。)被申請人：名稱、地址、法定代表人姓名、職務。申請人因不服被申請人__________年...

私自拆除他人違章建築要賠償嗎

私自拆除他人違章建築要賠償嗎私自拆除他人違章建築要賠償。違章建築雖然沒有取得合法手續，但是所有權有歸屬，屬於私有財產中的一種，私自拆除違章建築侵害建築所有人的權益，需要承擔民事賠償責任，情節嚴重的需要承擔刑事責...

違章建築是否可以隨意拆除

違章建築是否可以隨意拆除違章建築也不可以隨意拆除,必須要經過法定程序來完成。拆除違章建築不用賠償。違章建築是指未取得擬建工程規劃許可證(原址、選址建房意見書),在規劃區以外建設,違反《土地管理法》、《城鄉...

民法典違章建築房屋買賣是否有法定效力

律師解析：《民法典》規定違章建築房屋買賣是無效的。在合同訂立之後，違章建築的買賣合同因違章建築的不確定狀態而處於效力待定狀態，如果違章建築人依法補辦了有關土地管理和城市規劃方面的手續，使違章建築轉化為合法建築...

違法強拆違章建築怎麼賠償

違章建築被拆是沒有賠償的。根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條規定：市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超...