有關宅基的法律知識

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律，而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...

農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

農村宅基基轉讓協議範本甲方：___身份證號碼___乙方：___身份證號碼___乙方購買甲方房屋，雙方經友好協商達成如下協議以資共同遵守：一、甲方轉讓的宅基地位置為_____________，該宅基地登記面積共___平方米;二、該宅基地的附...

不可以，規定農村宅基地，只有本村農業户籍人員才有資格享有。如果繼承人是本集體經濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經批准後取得被繼承房屋的宅基地；如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民。...

宅基證的有效期是多久1、分兩種：一種是國有土地上的宅基地，此宅基地應當有年限，不超過七十年；一種是集體土地上的宅基地，此宅基地無年限，是農村集體經濟組織成員因身體而獲得的。2、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況...

宅基地確權後是否可以轉讓一、農村宅基地是集體所有土地，國家法律規定任何單位或個人不得任意買賣、交易，參見《土地管理法》第二條第三款，任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。二、宅基地的適用對...

父親有宅基地兒子可以申請宅基嗎宅基地使用權的轉讓法律效力：宅基地宅基地(3張)1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：（1）城鎮居民購買；（2）法人或其他組織購買；（3）轉讓人未經集體組織批准；（4）向集體組織成員以外的...

宅基證和土地使用證區別是什麼宅基地允許建房，但建房之前還需要提出申請，經批准以後，才能憑宅基地證和準建證去申請辦理房產證。土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。由於宅基地本身的使用限制和建築物無法與土地分割...

一、房子有宅基證被強拆後怎麼辦?1、及時報警，敦促警察對非法強拆立案調查房屋是老百姓的安身立命之所，面對強拆，很多當事人容易情緒激動，以暴制暴，進而產生肢體衝突，甚至釀成血案。我們認為，這樣的方式一是無法獲得當事人想...

房屋的擁有涉及了很多的證件，像產權證、宅基地證、土地使用證等等，但是很多人對於它們的概念和區別都不是特別瞭解。其中土地使用證是宅基證嗎是一個大家都感到疑惑的問題，宅基地是在建造房屋時需要的證，只有具有基地的使...

在當地的土地管理部門確認。農村宅基地確權登記發證工作流程：第一步、申報凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領取由土地部門統一印發的《農村宅基地使用權申報登記表》，以户為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必...

補辦宅基證步驟，1、先登報聲明將原《房屋所有權證》作廢，登報後張貼公告徵求異議;2、10日後如無異議由房主申請所屬鎮的規劃建設管理站的工作人員到實地測量;3、房屋所有權人提供身份證、户口薄複印件、登記聲明作廢報...

宅基可以轉讓嗎宅基地可以轉讓，但是隻限於本村村集體成員之間，符合申請宅基地條件的。非本村集體成員，宅基地是不能轉讓的，簽訂的轉讓協議屬於無效。...

宅基地拆遷補償標準1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定，徵收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。現行第四...

宅基地怎麼補償宅基地的補償款都是直接給了村委會的，由於宅基地的產權屬於村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬於村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被徵收後，如果沒有...

宅基可以轉讓嗎宅基地可以轉讓，但是隻限於本村村集體成員之間，符合申請宅基地條件的。非本村集體成員，宅基地是不能轉讓的，簽訂的轉讓協議屬於無效。...

宅基地分兩種：一種是國有土地上的宅基地，此宅基地應當有年限，不超過七十年;一種是集體土地上的宅基地，此宅基地無年限，是農村集體經濟組織成員因身體而獲得的。《土地管理法》規定宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有...

安順房屋宅基糾紛律師怎麼收費(一)不涉及財產關係的：2000元-30000元/件。上下浮動幅度：20%但收費額不足2000元的按2000元收取。(二)涉及財產關係的，按爭議標的額的以下費率實行分段累計收費：標的額費率10萬元以下的部分(...

一、宅基證兩口子可以一方辦理嗎?宅基證兩口子是可以一方辦理的，但夫妻一方的對外行為應當由夫妻共同承擔連帶責任。宅基地所有權歸集體所有，個人僅可以依法轉讓使用權，而不能處分宅基地的所有權。《農村宅基地管理辦法...

宅基地證我國在農村合作化後，農村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請建房用地，經集體報送縣（市）人民政府批准後，向縣（市）土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權登記並由縣（市）人民政府頒發《集體土地使用證》。宅基地...

根據中華人民共和國民法典及其司法解釋的相關規定，非農村户口的子女繼承了父母的房子,卻不能依法繼承宅基地的使用權,只能繼承宅基地上的房屋的所有權。【法律依據】《土地管理法》第六十二條，農村村民一户只能擁有一處...

能獲賠償。侵權賠償的原則主要有四項原則：一、全部賠償原則。即侵權行為人對因侵權行為給他人造成損害的，賠償責任的大小，應以其侵權行為所造成的實際損失為依據，予以全部賠償。1、侵害國家、集體、公民個人財產造成損害...

宅基土地轉讓協議甲方：___身份證號碼___乙方：___身份證號碼___乙方購買甲方房屋，雙方經友好協商達成如下協議以資共同遵守：一、甲方轉讓的宅基地位置為_____________，該宅基地登記面積共___平方米;二、該宅基地的附屬設施...

父親有宅基地兒子可以申請宅基嗎宅基地使用權的轉讓法律效力：宅基地宅基地(3張)1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：（1）城鎮居民購買；（2）法人或其他組織購買；（3）轉讓人未經集體組織批准；（4）向集體組織成員以外的...

嚴格按照法律及相關規定來講，這個買賣是違法的，從而是無效的。農村村民對宅基地只享有佔有和使用的權利，沒有擅自處分的權利。房屋過户手續本來是不能辦理的，給辦理過户手續的房管部門是違法行政。《土地管理法》第八條在...