有關承租人的法律知識

收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償的情況是什麼承租人有下列行為之一的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：1、將承租的房屋擅自轉租的;2、將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自掉換使用的;...

你好關於承租人能否改變房屋用途承租人可以改變房屋用途。承租人需改變房屋用途的，應當書面徵得出租人同意，其中依法須經有關部門審批的，應當由出租人或者出租人委託承租人報有關部門批准。也就是説，沒有出租人的同意，承租...

承租人可不可以改變房屋用途經出租人同意，承租人可以改變房屋用途。承租人應當按照約定的方法或租賃物的性質使用租賃物，經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物並實施轉租。法律依據：《民法典》第七百零九條承租...

承租人如何在房屋拆遷中維權1、承租人與被拆遷人解除租賃關係的可以要求適當的補償；承租人與被拆遷人對解除租賃關係達不成協議的可以要求被拆遷人對承租人進行安置。2、法律依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十...

航次租船合同、定期租船合同、光船租船合同，比較這三種合同關係中，承租人的義務光船租賃合同，是指船舶出租人向承租人提供不配備船員的船舶，在約定的期間內由承租人佔有、使用和營運，並向出租人支付租金的合同。在法律性質...

承租人死亡租賃合同可以繼承嗎承租人死亡租賃合同可以繼承。《商品房租賃管理辦法》第十二條：房屋租賃期間內，因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的，原房屋租賃合同繼續有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居...

承租人優先購買權的起訴狀一、實踐中存在的分歧在民事審判實踐中，因出租房屋的優先購買權糾紛，當事人往往提出兩種不同的訴訟請求：1、有的承租人請求人民法院判決出租人與第三人之間的買賣合同無效。2、有的承租人請求人...

融資租賃合同承租人的權利融資租賃合同第二百三十七條融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。第二百三十八條融資租賃合同的內容包括租賃物...

什麼算房屋承租人的優先購買權承租人優先購買權是指承租人基於租賃合同，在出租人出賣租賃物時，在同等條件下可優於其他人購買的權利。承租人優先購買權被侵害所喪失的是以同等條件購買租賃房屋的機會，所以實際損失通常是...

承租人再次轉租房屋合同是否有效1、承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可...

原告訴稱原告趙某坤、陳某芬向本院提出訴訟請求：要求確認原告趙某坤、陳某芬享有位於北京市東城區W號房屋三分之二產權份額。事實與理由：二原告系夫妻關係，育有一子一女，分別為趙某剛、趙某蘭。被告系趙某剛之女。位於北...

承租人不按期交納房租的應該如何解決對於承租人不按合同約定交納房租的問題，出租人可以根據不同情況，通過下列四種方式進行解決：(1)自行協商解決。依據具體情況，雙方直接協商，互相交流解決，是一種比較好的解決途徑。(2)求助...

租賃房屋被抵押承租人能否繼續承租要看情況。根據物權法第一百九十條規定，訂立抵押合同前抵押財產已出租的，原租賃關係不受該抵押權的影響，抵押權設立後抵押財產出租的，該租賃關係不得對抗已登記的抵押權。...

房屋租賃合同要交印花税嗎1、個人出租房屋合同需要交納印花税嗎?根據《財政部、國家税務總局關於廉租住房、經濟適用房和住房租賃有關税收政策的通知》(財税「2008」24號)第二條規定，自2008年3月3日起，對個人出租、承租...

承租人能否改變房屋用途承租人可以改變房屋用途。承租人需改變房屋用途的，應當書面徵得出租人同意，其中依法須經有關部門審批的，應當由出租人或者出租人委託承租人報有關部門批准。也就是説，沒有出租人的同意，承租人應當按...

承租人違法犯罪租賃合同有效嗎承租人違法犯罪並不影響租賃合同的法律效力，租房合同滿足以下條件就有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力。(二)意思表示真實。(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。有...

租賃合同終止時承租人需要履行的義務是什麼？租賃合同終止時承租方需要履行的義務如下：1、支付租金。2、按照約定的方法使用租賃物。3、妥善保管租賃物。4、不得擅自改善和增設他物。5、通知義務。6、返還租賃物。【法律...

承租人能有權單方解除合同嗎有權。1、非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：（1）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；（2）租賃物權屬有爭議；（3）租賃物具有違反法律、行政法規關於使用條件的強制性規定...

房屋拆遷對承租人的補償1、承租人的權利根據2001年11月1日施行的《城市房屋拆遷管理條例》的規定，承租人的權利主要有：(1)在拆遷租賃房屋時，有權利要求出租人與拆遷人之間簽訂產權調換拆遷協議;(2)在拆遷人與產權人之間...

因租賃物本身毀損能否要求承租人給予補償可以要求承租人給予補償。融資租賃合同因租賃物交付承租人後意外毀損、滅失等不可歸責於當事人的原因而解除，出租人要求承租人按照租賃物折舊情況給予補償的，人民法院應予支持。...

租賃合同解除次承租人損失賠償因原租賃合同解除而產生的糾紛，如果出租人未將次承租人作為被告的，考慮到判決生效後的執行問題以及保護次承租人利益的需要，原則上可以追加次承租人作為無獨立請求權的第三人蔘與訴訟。如果...

承租人死亡租賃合同可以繼承嗎承租人死亡租賃合同可以繼承。《商品房租賃管理辦法》第十二條：房屋租賃期間內，因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的，原房屋租賃合同繼續有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居...

公租房拆遷，承租人有補償嗎依據相關法律的規定，對公租房進行拆遷的時候，公租房的承租人是可以獲得一定經濟補償的，主要的補償是安置費用。承租人要了解一下公租房拆遷補償時選擇房屋產權調換的一些標準。公租房按私有產權...

承租人造成租賃物毀損時如何賠償承租人造成租賃物毀損時的賠償方式應當是按照當事人約定或法律規定的方式賠償。承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。法律依據：《...

承租人是否可以改變房屋用途承租人經出租人同意和有關部門批准能改變房屋用途。法律規定，承租人應該按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施。法律依據：《商品房屋租賃管...