有關認購書的法律知識

沒簽合同需要看具體情況，如果是自己違約，則不能退；如果是商家違約，即使沒有籤合同也可以退定金，並要求2倍定金補償。最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規定：“出賣人通過認購、訂...

1、規避受牽制條款。如果購房人自己想簽訂認購的話，則要避免認購書中的受牽制條款。前些年的認購書中往往有這樣的條款：購房人在規定期限內未簽訂合同的，開發商所收定金不予退還。但不籤合同的原因有很多種，其中主要原因...

一、商品房認購書都有哪些主要內容①房號及户型。②房屋的建築面積。③房屋的價款及計算方式。④簽訂正式購房的日期。⑤在一方不履行的處理問題。⑥開發商的預售許可證號。⑦當事人雙方基本情況。二、商品房認購書是...

雙方簽訂的認購書的性質是什麼認購書的法律性質是預約合同。預約合同包括認購書、訂購書、預訂書等，主要內容是當事人約定在將來一定期限內訂立合同。雙方簽訂認購書的，應當按照預約合同約定的內容履行義務。法律依據：《...

我買房交了定金現在後悔還可退嗎，還有認購書1您諮詢的是定金合同糾紛2.合同是雙方在平等、自願、公平的原則上建立的，合法有效，受法律保護，雙方應該按照約定和法律規定誠實信用的履行各自的義務，違約者應該承擔相應的法律...

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...

開發商將認購書上的房子轉售給他人違反了以下法律：《商品房銷售管理辦法》第六條，商品房預售實行預售許可制度。商品房預售條件及商品房預售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產開發經營管理條例》和《城市商品房預售管...

簽訂認購書的定金是否可以退定金符合法律規定的條件下是可以退的。因收受定金的一方原因未能訂立商品房買賣合同的，應當雙倍返還定金；因給付定金的一方原因未能訂立商品房買賣合同的，無權請求返還定金；因不可歸責於當事人...

律師解答：不可以。律師解析：沒簽認購書定金不可以退。如果交的是訂金可以退。沒有書面約定，當事人可以嘗試去要回來。一般情況下，定金不退，但如果賣方違約，定金可以退，也就是定金的雙倍。出賣人拒絕退還定金的，可以向法院起訴...

商品房認購書效力分為兩種情況。一種是沒有取得預售許可證的情況下籤訂人購協議的效力。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條規定：出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂...

在購買房子的時候，開發商或是買家會要求購房者先簽訂認購書，簽訂認購書之後也下了一些定金，確保自己是需要購買這套房子，先將房子給定下來避免被人買走。那麼，簽了認購書定金可以退嗎?本站網小編介紹了相關內容。精選律師...

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...

商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定：“商...

一、認購書有沒有法律效力首先，商品房認購書，是指房屋買賣雙方在訂立正式的房屋買賣合同前所簽訂的文書，約定將來訂立正式的房屋買賣合同的合同。籤售的目的在於對雙方交易房屋有關事宜進行初步的確認，買受方往往以一定數...

律師解答：一般不能，但有例外。律師解析：一般不能，但有例外。1、買房交了定金因購房者毀約沒簽認購協議不能退定金;2、因特殊情況政策變化天然要素等導致不能簽定認購協議、對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不...

首先需要説明的是，認購書並不是房屋買賣合同。認購書在定性上為商品房買賣的預約合同，是獨立合同。簽訂認購書時要了解上面提到的問題;再看認購書條款的具體內容。一項合格的認購書的一般包括以下內容：1、雙方當事人的基...

一、簽了認購書的定金可以退嗎？簽訂認購書的定金可以退。如果當事人按約定履行義務的，定金可以退，並且如果收受定金的當事人一方不履行合同義務或履行不符合約定的，應當根據定金罰則，按照二倍定金進行退賠。法律依據：《中華...

不能退。如果是購房者反悔，拒不簽訂正式買賣合同，則不退還定金。如果是開發商違約，無法在約定的時間內簽訂正式的買賣合同，則承擔雙倍返還定金的責任。在《房屋認購書》中，定金該不該退，一般分為以下幾種情況：1、認購書自然...

什麼是認購書(一)認購書是什麼?認購書是指房屋買賣雙方在訂立正式的房屋買賣合同前所簽訂的文書，約定將來訂立正式的房屋買賣合同的合同。目的在於對雙方交易房屋有關事宜進行初步的確認，而且往往以一定數額的定金作為...

在正式簽訂房屋買賣合同之前，一般當事人之間會先簽訂房屋認購書，雖然這並不屬於法律中規定的購房步驟，但卻作為房地產市場中的慣例存在。那此時當事人之間簽訂的房屋認購書的內容是怎樣的呢？我們一起在下文中進行了解。一...

一、商品房認購書有法律效力嗎首先，商品房認購書，是指房屋買賣雙方在訂立正式的房屋買賣合同前所簽訂的文書，約定將來訂立正式的房屋買賣合同的合同。籤售的目的在於對雙方交易房屋有關事宜進行初步的確認，買受方往往以一...

按目前新建房屋的交易習慣，購房者看中某套房屋後，開發商與購房者都會簽訂認購書以説明雙方對購售房屋已達成初步意向，簽了認購書購房不成能退定金嗎?返還購房定金的情形有哪些?本站網小編為您做詳細的解答。精選律師·講...

買房認購書有法律效力嗎,具體的規定是什麼符合以下條件的買房認購書具有法律效力：1、訂立認購書時，當事人雙方都具有相應的民事行為能力；2、雙方在訂立認購書時意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情形；3、認購書的內容不違反...

一、認購書沒填簽約日期能退嗎如果是以沒填簽約日期申請退房的話，一般情況下是不允許的。一般購房者在購房時要謹交定金，因為定金的性質是購房者為後期買房做的一個現金擔保，如果後期不能依約購買，則售樓方就可以不退還定...

簽訂認購書後定金可以退麼簽了認購合同交了定金，是否能退，要根據具體情況分析。1、因支付定金一方原因未能訂立商品房買賣合同，定金不予退還。2、因收受定金一方原因未能訂立商品房買賣合同，定金應雙倍返還。3、因不可歸...