有關房子的法律知識

如何查房子是否被抵押第一、買房者在買房時要仔細察看房屋產權證。一般情況下沒有抵押的房子在房產證的“他項權”(即在房主的名字、坐落地址、面積等內容的下放)一欄裏是空着的如果是抵押房在房產證上都有記載。所以...

一、離婚後的房子怎麼分割離婚後的房子如果雙方有約定的，按照雙方的約定處理；如果沒有約定的，個人房產不予分割，共同房產法院會根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。《民法典》第一千零八十七...

一、我國房子過户到子女名下需要收什麼費?過房子過户到子女名下，需要收取的包括有個人所得税和契税的。户的話辦贈予費用約為報税價(即商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%，過户税費3%)。但贈予過户後，如果以後要轉讓房產，單...

購買房子押金可以退嗎買房子押金是否可以退還，需要根據該押金屬於定金還是訂金來確定，如果是押金的性質屬於定金的話，那麼一般不能退還，如果該押金的性質屬於訂金的話，則無論發生何種情況，該筆訂金必須退還。...

一、家暴離婚房子一般是判給誰的家暴離婚的房子判給如下：1.如果房子是婚後共同買的，房子認定為夫妻的共同財產，原則上在離婚進行房產分割的時候是一人一半，由於對方有家暴行為，那麼這種情況下可以請求離婚精神損害賠償。2....

違約金過高如何起訴1、起訴，即向有管轄權的法院立案庭遞交訴狀。2、立案審查符合立案條件，通知當事人7日內交訴訟費，交費後予以立案;不符合立案條件，裁定不予受理。如果對裁定駁回起訴不服，10日內向上級人民法院提出上訴。...

驗房的時候房子面積有誤差超出3%時買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；買方繼續履行的可以按照面積誤差比例和約定的價格決定是由買方進行補足、賣方獨立承擔、賣方進行返還或者雙倍返還；未超出3%時據實結算...

房子沒入住可以遷户口嗎不可以。根據户籍管理相關的規定，住宅房屋辦理產權人入户手續，有一個非常重要的前置條件，即：房屋實際已經交付使用。為了印證這個條件是否具備，公安户籍管理部門在辦理入户手續時，會要求提供：1、由小...

你好問一下父母的房子怎麼繼承父母的房子，按照遺贈扶養協議、遺贈協議、遺囑以及法定繼承的順序繼承，若父母對於房產沒有留下遺贈協議、遺囑以及遺贈撫養協議的，應按照法定繼承的順序繼承，第一順序：配偶、子女、父母。第二...

離婚時賣出的房子要怎麼分呢有沒有法律規定離婚時已經賣出的房產應當房產的所有屬性來進行分割。如果是屬於一方房產則不應當分割,如果是夫妻共同房產則應當平等公平分割。房產由夫妻雙方在婚後共同出資購買,且在婚姻...

房子貸款沒還完過不了户怎麼辦你好，要保留好相關證據（如對方的身份證複印件或身份證號、合同、郵件、手機短信、錄音、匯款紀錄等），及時起訴要他還錢。要看欠條上面有沒有還錢時間，若有，應在還錢時間到後3年內起訴，若沒有起...

離婚後按揭房子能不能過户給孩子離婚後按揭貸款的房子是能夠過户給孩子的，可以通過下面五種方式過户給孩子。1、在正式離婚前就辦理好過户手續。不過前提是需要先把要過户更名的房產所欠貸款還清在到房屋所在區的房產...

一、自家的田地能建房子嗎自家的田地不可以建房子。建設用地使用權人應當合理利用土地，不得改變土地用途；需要改變土地用途的，應當依法經有關行政主管部門批准。由此可見，在我國，不管是農民集體經濟組織的承包地還是國家所...

房子抵押給銀行還可以抵押貸款嗎1、不可以；假如購房時選擇了銀行按揭付款方式，以其所購買的房屋作為抵押物，從銀行貸款向開發商支付購房款。在貸款合同存續期間，必須按貸款合同的約定，定期向銀行清償貸款，履行還貸義務，直至...

一、朋友間買賣房子能不請中介嗎朋友之間二手房交易可以不用找中介，直接到房管局辦理過户手續即可，帶上相應的材料。《房地產管理法》第四十一條房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。第...

一、離婚後，房子是否屬夫妻共同財產房子是否屬於夫妻共同財產，應該根據出資情況和房產登記狀態來具體判斷：1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子，即使房產證上只寫一方的名字，也應當認定為夫妻共同財產。2、雙方結婚時由一方父...

中國曆來講究家族繼承，而遺產之中，房產往往是最重要的部分，它凝結着一代人甚至幾代人的心血。但有很大一部分家庭在進行房屋繼承的時候是沒有遺囑的，需要通過法定繼承的方式辦理。特別是在被繼承人有多段婚姻或家庭情況較...

買房貸款需要抵押嗎以做無抵押信用貸款；5，及固定住所證明。辦理無抵押貸款要求；2；7.收入證明或個人資產狀況證明.徵信報告；6.常住户口證明或有效居住證明；3：1.銀行要求提供的其他資料.銀行流水.婚姻狀況證明；4.有效身份證件....

在婚後房子是否屬於共同財產嗎？你好。房子是否屬於共同財產嗎，有以下情況的屬於共同財產所謂夫妻共同房屋，是指夫妻雙方在婚姻存續期間取得的房屋，即從男女結婚之日起，到夫妻離婚或配偶一方死亡時為止。這一時期夫妻所得的...

一、民法典中居住權的房子是否可以買賣民法典規定，設立了居住權的房屋可以買賣，但在居住權期限內，房屋買賣不影響居住權的效力，並且賣方要告知買方房屋設立居住權的事實。《中華人民共和國民法典》第二百四十條【所有權的...

我家房子是小產權房，請問法院怎樣評估小產權房？你好，小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概...

我買的沒有房產證的房子，以後會拆嗎因為拆遷安置房是根據國家政策規定，對被拆遷户進行的安置補償，故凡是通過正規拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發商開發建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產權證，只是相對要經過更...

房產抵押貸款對房子面積有要求嗎您好，對於您提出的問題，我的解答是,房子抵押貸款，對面積大小沒有要求，主要看房產的評估價值，抵押貸款一般貸總房價的70，大多數銀行要求10萬起貸，所以評估房價需在14.3萬以上，因此，如果面積乘以...

房子兩個人名字離婚房子歸誰1、這種情況下，離婚時房子一般歸夫妻共同所有。無論是房子是婚前一方買的，在婚前或婚後加了另一方的名字，還是婚後買的。屬於夫妻共同財產的，在離婚時可以夫妻共同分割。2、法律依據：《中華人民...

一、公證房子收費標準是怎麼規定的房屋公證費收取標準根據公證項目的不同收費標準也有所不同，通常可分為如下三種情況：1、證明財產繼承、贈與的按接受人收取金額總數收費。2、不滿1萬元的，按1%收費，但較低收費10元。3、1...