有關期房的法律知識

離婚，未交付期房，有按揭如何分割？現在只能協商解決，期房按照現值，扣除未還貸款額後進行分割，然後由得房者償還剩餘貸款。或者待取得產權後再行分割。無論何時分割，均按照分割時的房屋價值進行分割。孩子由一方撫養，另一方給付...

買期房詳細流程買期房流程：第一步，簽訂認購書，訂購書等預約合同。開發商銷售方應明示預售許可證、商品房備案銷售證明、可預售建築面積、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、國有土地使用權證等等。注意認購書的性...

分期房怎麼辦理他項權證1、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。你向銀行申請房屋抵押貸款，那房產證就得抵押給銀行，但房產證是由房...

公租房可以購買嗎可以。公租房租滿5年可以申請購買。政府建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經市政府批准准予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易。5年後需...

公租房可以購買嗎可以。公租房租滿5年可以申請購買。政府建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經市政府批准准予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易。5年後需...

更改購房合同更改合同需要雙方同意，購房合同是雙方自願簽訂的，對雙方當事人都有嚴格的法律約束力，除雙方約定和法律規定的情形外，不得隨意變更購房合同，保證穩定的交易秩序。如果變更一般要經雙方同意，單方變更合同不發生法...

期房貸款部分離婚分割是怎麼處理的待房屋取得所有權後當事，人另行起訴解決最終的所有權歸屬問題，未解決歸屬權問題之前,房屋增值部分仍屬於雙方共同房產。期房一般指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。離婚...

購買的期房可以出售嗎購買的期房可以出售，但要滿足一定的條件。只要購買期房的户主與開發商簽訂了預售合同，就可以對自己購買的期房進行轉讓。只要期房的户主轉讓手續辦理下來，被轉讓的人就可以享有原轉讓人購買房屋時所...

期房含義是什麼期房是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產權證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。買期房在港澳地區稱為買“樓花”，這是商品房預售制下產...

以單位的名額申請的公租房，離職後還能繼續住嗎？廉租房申請條件1、請人具有5年以上當地城市常住户口;2、請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭;3、請人家庭人均住房建築面積在15平方米以下且家庭住房總...

一、期房還不起月供能不能退貸款期房無力還貸可以退房，因為根據相關規定，如果買房以後無力償還，是可以申請退房的，但需要先到銀行講明無力償還的原因，然後開具相關證明，才能到當地房管局辦理退房手續。而且銀行也會拿着房產...

期房好不好？怎麼購買呢？人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應...

簽訂合同中標人在接到正式的“中標通知書”後，即應在規定的時間內與工程業主簽訂工程承包合同。合同先由一方起草，並在該草稿基礎上進行磋商，達成一致後簽訂。在當代社會，對於一個公司來説，經常需要進行一個投標和招標的這...

期房一般指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。購買期房的流程：1、買受人應當按照合同約定的時間支付價款。2、合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有明確約定或者約定不完整的，可以協議...

期房銷售具有較強的政策干預性。國家規定，預售商品房必須具備以下五個條件：1.房地產開發企業須具備法人營業執照和房地產開發企業資質證書;2.已交付全部土地使用權出讓金，取得國有土地使用權證書;3.持有建設工程規劃許可...

還沒交房契税是按以前的算還是按新政算2016年新政策：2016年2月22日後簽訂的正式購房合同執行《契税暫行條例》第八條規定，但有些地方按申報日期執行，如某地税局給出標準答案：“對於新契税優惠政策執行時間，凡是於2016年2月...

期房算不算有房產1、不算。房子雖然是期房已經簽訂了合同，但沒有房產證仍然不算自己有房產，因為房產證是唯一的產權證明；如果房子已經在房產局備案，僅能説明該房子與自己有一定的關係；沒有得到房產證之前，從法律的角度看仍...

購買期房如果不同意是不是可以退期房單純的不滿意不能退。期房可退房的情形如下：(一)購房合同無效;(二)套型、面積誤差導致退房;(三)變更規劃、設計導致退房;(四)房屋主體質量不合格或因房屋質量問題嚴重影響正常居住...

請問一下關於什麼是期房抵押貸款期房抵押，是指房地產開發商將在建的房地產或商品房預購人將預購的商品房設定抵押權，包括在建工程抵押和預購房屋抵押。在建工程抵押是指抵押人為取得在建工程繼續資金的貸款，以其合法方式...

公租房住5年能買嗎公共租賃租房是政府投資建設和籌集的，承租人租住滿5年經市政府批准准予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易;5年後需要上市交易的，由政府優先回購，...

什麼是期房抵押？期房可以抵押貸款嗎？期房是可以辦理抵押貸款的，具體如下：期房抵押，是指房地產開發商將在建的房地產或商品房預購人將預購的商品房設定抵押權，包括在建工程抵押和預購房屋抵押：1、在建工程抵押是指抵押人為取...

期房逾期交房要如何處理可以要求開發商承擔違約責任，如果雙方在簽訂合同時約定了違約金的，可以要求對方支付違約金。因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責...

網籤備案期房如何過户想要過户就必須要帶上：(1)房地產轉移登記申請表;(2)申請人身份證明;賣方需要的材料：身份證原件及身份證複印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及複印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無...

違章停車滯納金有上限嗎？違章停車滯納金上限上多少如果有交通違章行為，當事人是需要受到交通處罰的。如果對交通處罰不服的，是可以提起行政複議或者行政訴訟的，不繳納罰款是有滯納金的，那麼，交通違章滯納金上限是多少呢?交...

購買期房有什麼利弊期房顧名思義就是遠期交付的房子。優點是——1、先期訂購，户型、位置利於選擇。由於訂的是未竣工的房子，銷售工作剛剛展開，開發商所能提供的所有房屋都有，朝向好的户型也在其中，購房者就有了大量的選擇...