有關賣房的法律知識

工傷保險怎麼報銷根據我國相關法律規定，對工傷保險怎麼報銷解答如下：通常要經過工傷認定、工傷費用報銷、傷殘鑑定等程序。工傷認定時要填寫工傷認定申請單，提供首診診斷證明、工傷員工身份證等材料，建議到當地工傷部門領...

持有他項權證有權賣房嗎房屋他項權證未經抵押權人同意不得進行合法交易。主要原因如下：房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依...

為什麼公積金必要交滿六個月才能貸款公積金必要交滿六個月?才能貸款是因為現在只要連續交滿?六個月，這是一個最低的基數，就可以貸款了。一、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬...

房產委託公證書能撤銷嗎？你好，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。未支付價金的違約責任：當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付...

物業費標準物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公佈。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月平方米、0.75元/月平方米、0.35元/月...

3歲小孩上户口需要司法鑑定嗎需要司法鑑定。有司法鑑定證明，也需要提供有效的出生證明才能辦理入户。小孩若沒有出生證明的情況下是無法辦理入户的，公民即使已經辦理了親子鑑定證明，還需要提供本人或者其監護人可以憑《...

非產權人作為合法代理人在賣房過程中有不當行為怎麼辦非產權人得到產權人書面授權即成為合法代理人。如果其在賣房過程中，行使了產權人沒有授予的某項權限，如，將未經批准出賣的房屋附屬物賣出;行使產權人已經表示收回的...

一、簽了賣房定金協議違約怎麼辦根據不同的違約情形進行不同的處理：1、買方違約的，賣方不需要退還定金;2、賣方違約的，則需要雙倍返還定金。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條【定金擔保】當事人可以約定一方向對...

賣房合同上只有定金無違約金,我可否追償違約金根據《合同法》第一百一十六條規定：“當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方當事人可以選擇適用定金或者違約金條款。”定金和違約金是不可以同時使用的。既然合...

持有他項權證有權賣房嗎房屋他項權證未經抵押權人同意不得進行合法交易。主要原因如下：房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依...

律師解答：一般不能。律師解析：第一、每份合同都有生效條件，看所籤的合同是否已經生效，如果沒有生效自然沒有約束力。如果已經生效，要反悔的話可能就要承擔違約責任。第二、合同上都有定金的金額及支付時間約定，看買家是否有...

公證委託賣房公證委託賣房注意以下：1、別輕易使用獨家代理：獨家代理聽起來好像是中介想要為你打造專屬的服務，但其實只不過是為了方便他們自己獲利，所以千萬不要輕易使用獨家代理。2、房價不能由中介説了算：房屋價格是多少...

賣房更改離婚協議可以嗎夫妻離婚房產過户手續辦理：1、無論是通過法院調解離婚還是判決離婚，法院出具的民事調解書和民事判決書都是具有法律強制約束力的法律文書。如果離婚時法院確定房屋歸一方所有，另一方應在法律文書...

賣房要交20%税收嗎？您好！個人出售房屋取得收入，需要繳納營業税、城市維護建設税、教育費附加、印花税、土地增值税和個人所得税。其中，出售房屋取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。（1）要按照約定的房屋成交價格計...

獨家委託賣房你好，中介未經委託人同意，生成房產交易合同，屬於隱瞞與居間合同有關的重要情況，嚴重違反居間合同，同時也排除了委託人自行選擇他人簽訂合同的權利，侵害了委託人的權益。你可以起訴要求解除居間合同，賠償損失。...

律師解答：一般不能。律師解析：第一、每份合同都有生效條件，看所籤的合同是否已經生效，如果沒有生效自然沒有約束力。如果已經生效，要反悔的話可能就要承擔違約責任。第二、合同上都有定金的金額及支付時間約定，看買家是否有...

賣房人違約時能否撤銷合同賣房人違約時可以撤銷合同。如果雙方協商一致，可以撤銷合同。如果有重大誤解，欺詐，脅迫，顯失公平等情況的，不利的一方可以請求人民法院或者仲裁機構撤銷合同。《民法典》第一百四十七條【基於重大...

公證委託賣房公證委託賣房注意以下：1、別輕易使用獨家代理：獨家代理聽起來好像是中介想要為你打造專屬的服務，但其實只不過是為了方便他們自己獲利，所以千萬不要輕易使用獨家代理。2、房價不能由中介説了算：房屋價格是多少...

律師解答：協商、調解、仲裁、訴訟。律師解析：1、協商。合同當事人在友好的基礎上，通過相互協商解決糾紛，這是最佳的方式。2、調解。合同當事人如果不能協商一致，可以要求有關機構調解，一方或雙方是國有企業的，可以要求上級機...

一、夫妻一方籤合同賣房有效嗎夫妻一方擅自賣房不能絕對定論為無效或有效，須綜合判斷：1、無效。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。婚姻存續期間取得的房屋屬於夫妻共同財產，雖然產權證上只登記有一人名字，夫妻任何一...

未成年人可以賣房嗎未成年人如何賣房?例如李先生想出售兒子小明名下的一套房產，則必須遵循出售未成年人名下房產的特別規定。一是監護人為了未成年人的利益才能出售其房屋，並須提供監護人簽名保證其具有監護人資格和出...

農業銀行貸款項目年利率%一、短期貸款一年以內（含一年）4.35二、中長期貸款一至五年（含五年）4.75五年以上4.90三、個人住房公積金貸款年利率%五年（含）以下2.75五年以上3.25...

簽了合同沒入職可以毀約嗎屬於違約。是否要承擔違約賠償責任，則要看離職行為是否給單位造成經濟損失。辭職與賠償：1、試用期內辭職的，應提前3天通知。2、轉正後辭職的，應提前1個月書面通知。3、經與單位協商一致的，可以馬...

辦理賣房委託公證書賣房全權委託公證書。需要房產證登記人本人和配偶一起到所在地公證處辦理，需要帶齊兩人身份證，户口本，結婚證，房產證，契税證，土地證，辦理完畢，把公證書和身份證複印件，和上述其他證件原件，交予指定代理人，有代...

委託賣房的公證書辦理需要多長時間。不能當場取的。一週左右的，一般是3天已後差不多。賣房公證相關説明以及注意要點：首先確定這套房產是否為你個人單獨所有，如果你已經離婚，這套房產是你婚後購買，那麼就要帶上你的離婚證...