有關自治的法律知識

一、業主自治的內容是什麼?業主自治是指在物業管理區域內的全體業主，基於建築物區分所有權，依據法律法規的規定和民主原則建立自治組織、確立自治規範，管理本區域內的物業的一種基層治理模式。業主自治是由於建築物區分...

一、自治小區業主大會議事規則在訂立後可以更改嗎?自治小區業主大會議事規則在訂立後可以更改，根據《物業管理條例》第六條的規定，房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有提出制定和修改管理規約、業主大會議...

一、業主委員會實行居民自治發生物業糾紛可以起訴嗎?實行居民自治發生物業糾紛的，可以起訴處理，滿足以下條件法院就會立案：(一)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請...

宅基地可以“宅基地調劑”方式過户給同村村民具體是符合下列一些條件：1、辦理宅基地調劑使用變更登記限於同一行政村村民之間通過買賣、贈與等方式轉移房產涉及宅基地使用權轉移並經依法批准;2、接受宅基地調劑使用的...

現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主，在處理過程中，業主...

一、小區業主自治管理和自行管理的原則有哪些?(一)權責分明原則：在物業管理區域內，業主、業主大會、業主委員會、物業管理企業的權利與責任應當非常明確，物業管理企業各部門的權利與職責要分明。一個物業管理區域內的全...

可以，小區入住率達到25%以上就可以。《物業管理條例》中規定，符合下列條件之一的，應當召開首次業主大會會議：(一)業主已入住面積的比例達到百分之五十以上;(二)業主已入住户數的比例達到百分之五十以上;(三)自首位業主入...

現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主，在處理過程中，業主...

基層羣眾性自治組織法人村民委員會、居民委員會等基層羣眾性自治組織在設立、變更和終止，行使職能和責任承擔上也都有其特殊性，有必要將其作為特別法人。此外，根據物權法等法律的規定，民法總則還明確規定，在沒有農村集體經...

一、業主委員會如何自治管理小區的可以通過開會的方式管理小區。業主委員會要全面主持工作，要統籌協調小區物業服務企業、社區、業委會事務工作，組織以及其他有益小區活動開展。在業委會這個體系中，主任相當於領導人，應該...

鼓勵交易原則在合同法中的體現我國《合同法》在以下幾個方面充分體現了鼓勵交易的原則。一、從嚴認定合同無效。過去的合同立法對無效合同的認定過於寬泛，導致過多的合同被宣告無效。合同被宣告無效，就意味着消滅了一項...

一、業主自治怎麼收費合法？1、小區業委會沒有資格收費。因為，《物業管理條例》規定，收取物業費的主體是物業公司，且要辦理《收費許可證》。業委會屬於業主自治組織，可以監督、審查物業的收入、支出，並監督其定期張榜公佈。...

一、小區業主可以成立自治委員會嗎?小區業主可以成立自治委員會的，首先，業主自治是基於建築物區分所有權而產生。物業管理最早是在19世紀伴隨着多層建築和比較集中的居住小區的出現而發展起來。多層建築或居住小區的共...

沒有借條怎麼起訴欠錢不還關於“沒有借條怎麼起訴欠錢不還，起訴後怎麼辦”的相關解答如下：(一)借貸關係沒有欠條，並不妨礙起訴;(二)起訴要符合相關條件，與有無欠條無關;1、起訴是指公民、法人或者其他組織因自己的民事權...

一、業主自治業主委員會的職責是什麼?(一)召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況;(二)代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同;(三)及時瞭解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履...

子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立，註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定，併到工商部門領取《企業法人營業執照》，子公司的名稱最後一...

一、業主大會是否屬於自治組織?業主大會不屬於自治組織，但是需要協助居民委員會履行自治管理職責。根據《物業管理條例》第二十條的規定，業主大會、業主委員會應當配合公安機關，與居民委員會相互協作，共同做好維護物業管...

一、業主自治收取物業費的依據是什麼?業主自治交的物業費是根據《物業管理條例》規定進行處理的，收取物業費的主體是物業公司，且要辦理《收費許可證》。業委會屬於業主自治組織，可以監督、審查物業的收入、支出，並監督其...

不可以，根據我國《村民委員會組織法》的規定，村民委員會是基層羣眾自治組織，並不屬於國家行政機關的範疇，對其決定不服的不能行政複議，但是可以申請人民法院予以撤銷，或由鄉鎮級人民政府責令改正。如果申請人認為行政機關存...

一、業主委員會是羣眾性自治組織嗎?是的。依據《中華人民共和國民法典》（自2021年1月1日起實施）第二百七十七條、《物業管理條例》等法律規定，小區全體業主共同組成業主大會，業主大會的常設和辦事機構為業主委員會。業主...

一、合同意思表示自治原則有哪些?合同是兩個以上法律地位平等的當事人意思表示一致的協議。合同以產生、變更或終止債權債務關係為目的。合同是一種民事法律行為。意思自治原則是民法的基本原則之一，也是合同的一項基...

一、業主如何實現自治管理?實現自治管理必須要投票決定，並約定相關事項，可以通過業主大會或者業主委員會來實現。(一)業主大會1.業主大會的概念。業主大會，是由物業管理區域內全體業主組成的，維護物業區域內全體業主共同...

國家大力的發展知識產權法規，通過法律保護知識產權，保護知識產權主體的合法權益，通過法律打擊違法行為，保證知識產權市場平穩運行，也能激發人們創造、發明的積極性。精選律師·講解實例業主自治與維權律師建議：第一，比較複雜...

一、小區業主自治收費合法嗎?1、小區業委會沒有資格收費。因為《物業管理條例》規定，收取物業費的主體是物業公司，且要辦理《收費許可證》。業委會屬於業主自治組織，可以監督、審查物業的收入、支出，並監督其定期張榜公佈...

一、根據我國法律規定業主自治是什麼?根據我國法律規定業主自治是小區內部的一個户主，他們對於自己的一個物業方面的管理的話，都是擁有自制的權利的，也就是意味着不受他人的干擾，比如説我們國家就存在着物業管理條例，對於...