有關買家的法律知識

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

開發商違約買家怎麼解除合同(一)開發商違約買家怎麼解除合同?法律是怎麼規定的?《合同法》第九十五條規定，法律規定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。法律沒有規定或者當事人沒有約定解...

合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決合同爭議的活動，以及由此而產生的一系列法律關係的總和。合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面，糾紛內容多種多樣，幾乎每一個與...

人民法院、人民檢察院和公安機關對有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候審：（一）可能判處管制、拘役或者獨立適用附加刑的；（二）可能判處有期徒刑以上刑罰，採取取保候審不致發生社會危險性的；（三）患有嚴重疾病、生活不能...

如果賣家沒交契税買家要交兩次嗎如果賣家沒交契税的情況下，買家只需要交一次即可。契税是在房地產所有權發生轉移時，由承受人繳納的一種税。其法律依據是1997年7月7如國務院發佈的《契税暫行條例》，1997年10月28日財政部...

金分為訂約定金、違約定金。例如，這個定金可以既是成約定金又是違約定金嗎、解約定金、成約定金甲方是否可以以乙方違約為由主張雙倍返還？我們大學老師講的是不可以，根據《擔保法》解釋116條，成約定金是不發生定金罰則的...

二手房買賣過程中買方常見的23條風險：1、房屋沒有產權證明或者產證是偽造的。2、賣家不是房產證上的產權人，出賣人無權處分房屋。3、房產證上的產權人除賣家外還有其他共有產權人，其他共有產權人未出具同意轉讓的書面聲...

個人賣房子轉房產證給買家需要錢嗎①婚後買房，屬於夫妻共有財產，不管房產證上有幾個人名字，如果要買賣轉讓或是贈與房產，必須你們兩口子拿着身份證和户口本結婚證，同時到場簽字，才能辦理過户手續.②夫妻在婚姻關係存續期間...

現在社會上，有很多老百姓購買二手房屋時遇到過類似問題，即房屋買賣協議約定了房屋歸買家所有並進行了公證有效嗎。這個問題具有普遍性，因此王律師針對以下問題進行分析。希望對你有用。問：我和張某簽訂了房屋買賣協議，由於...

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...

一、開發商辦理網籤備案後買家違約要支付多少違約金?開發商辦理網籤備案後買家違約的，違約金標準以商品房買賣合同的約定為準。《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支...

一、怎麼提防二手房買家一房多賣?1、一定要找正規的中介公司2、確認賣方有權出賣房屋房屋權利人為多個人時，應當要求所有人同時在合同上簽字，若確有部分產權人無法到場簽字時，也需要求代簽者提供公證委託書，以免由於賣方...

簽約前，買方應作些調查：首先到房屋實地考察，瞭解房屋的居住情況、相鄰關係、物業維修資金和物業收費等情況。其次，買方應至交易中心查詢該房屋的產權情況，有無抵押、租賃或被查封等。再次，到房屋所在派出所查明該房屋內户口...

買房子税費方面一般是看協商，協商是買方出還是賣方出，會寫在合同上，原則上過户的費用及繳費人如下：個人所得税：1%賣方出（滿五年免徵）；契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；營業税：5.6%賣方出（滿兩年免徵）；交易手續費：...

一、對於人販子買家入罪嗎？明知道是被販賣的，卻購買，涉嫌收買被拐賣的婦女、兒童罪，可能會被判刑。《刑法》第二百四十一條【收買被拐賣的婦女、兒童罪;強姦罪;非法拘禁罪;故意傷害罪;侮辱罪;拐賣婦女、兒童罪】收買被拐...

一、買家怎麼查詢購房合同是否備案?可以到房管局查詢合同備案情況，購房合同備案之後，合同上方會有一個合同備案號，將合同備案號和證件號碼提供給房管局工作人員就可以查詢相關信息了;或者可以登錄當地房管局網站，點擊頁面...

買家支付定金後反悔，賣家可以要求買家支付房款20%違約金？你好，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。未支付價金的違約責任：當事人一方未支付價...

一、居間合同要給買家嗎1、居間合同的概念居間合同是指當事人雙方約定一方接受他方的委託，並按照他方的指示要求，為他方報告訂立合同的機會或者為訂約提供媒介服務，委託人給付報酬的合同。在居間合同中，接受委託報告訂立...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

一、買家收房後能否解除買賣合同?如果滿足以下條件就可以解除買賣合同：1)商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，導致買受人合同目的不能實現無法取得房屋;2)商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

首先，買方違約主要有三種情況，一種是在房產交易過程中，房屋出現貶值的趨勢，這就會導致買方寧願放棄定金，也不願意繼續買下房屋;另一種是當賣方沒有足夠資金還清銀行貸款，需買方辦理贖樓手續時，買方可能會在此過程中由於手續...

買家支付1、房地產交易手續費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。3、權證印花税：5元/本。4、印花税：0.05%5、契税：交易價(或評估價)×3%。...

二手房買家需要注意什麼以下八大注意事項，您可要記住哦。1、確定二手房是否允許出售?如果公有住房“房改”售房時，有些單位還保留有優先收購權。所以，一定要徵詢原產權單位同意所購房屋轉讓的書面意見，並簽章。2、確定房...