有關購房的法律知識

請問建行提前還款違約金怎麼算的現在提前還款方式有三種：一：剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；二：剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；三：剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。不同銀行對於...

集資房購房合同範本甲方：姓名：身份證號碼：職業：工作單位：住址：郵政編碼：聯繫電話：乙方：姓名：身份證號碼：住址：郵政編碼：聯繫電話：鑑於：1、甲方單位現準備在通過集資建設臨街商住樓房，甲方根據其單位的規定，具有參於建房的資格。2、甲方...

上海購房契税對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半徵收契税。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%税率徵收契税。...

一、只有購房合同是否能抵押貸款若是按揭貸款買房的，是可以向銀行提供購房合同進行按揭貸款，但需要到不動產登記中心辦理抵押登記手續；若是抵押貸款的，需要房權證才可以作為抵押物向銀行貸款，僅有購房合同不能完全證明房屋...

購房合同怎麼備案，購房合同備案有哪些流程如今購房合同都是實行網上備案。其中購房合同備案的具體流程如下：1、首先，商品房網上籤約從2006年開始，所有買賣合同統一網上籤訂，網籤之前一般先進性草簽，確定合同內容無誤，並且沒...

原告訴稱：原告牛某品向本院提出訴訟請求：1.四被告給付原告45+9平米對應的市場價值2147000元；2.四被告給付原告拆遷補償款112474.4元；3.評估費由四被告負擔；4.四被告賠償原告54平方米租房損失，自2005年至2021年共計30萬元。...

一、籤購房合同時需要約定好的事項有哪些籤購房合同時需要約定好的事項分別有當事人名稱或者姓名和住所；商品房基本狀況；商品房的銷售方式；商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；交付使用條件及日期；裝飾、設...

對於一方婚前貸款購買不動產、婚後夫妻共同還貸的情形，離婚時如何計算共同還貸的增值部分，應當分步計算。如果婚前夫妻一方與他人共有房產，那麼離婚時應考慮其他共有人對增值部分也享有份額，從而降低夫妻另一方的增值補償...

合同簽約主體在我國，可以作為出借主體的只有兩類主體：第一類為具有完全民事行為能力自然人;另一類為國家允許開展借貸業務的公司，需要取得相關的金融牌照，目前這類出借主體主要為：銀行、小貸公司、消費金融公司、典當行、...

解除購房合同後房貸怎麼辦購房合同解除後貸款合同也應當解除。按揭貸款由開發商將購房貸款的本金及利息分別返還給銀行。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十四條規定，因商品...

一、購房買家違約定金如何處理的存在買家違約的情形，定金將不會退還。當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。《民法典》第五百八十七條規定，債務人履行債務的，定金應當抵作價...

上海購房契税對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半徵收契税。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%税率徵收契税。...

有購房合同沒有房產證能做公證嗎沒有房產證不可以做房屋產權公正，依據《公證法》第31條有下列情形之一的，公證機構不予辦理公證：1、無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監護人代理申請辦理公證的不與公正。2、當...

簽證你有了護照，準備去哪個國家旅遊就去該國大使館辦理簽證。所需材料：(1)申請表(2份，大使館網站下載，填的時候需要用英文或申請國家文字，2寸照片2張);(2)護照;(3)境外醫療保險證明(根據你申請的天數購買);(4)擔保(也就是...

河北購房條件有哪些1、河北本地户籍居民家庭已擁有2套及以上住房的，暫停在本地購買住房，包括新建商品住房和二手住房。2、非本地户籍居民家庭能夠提供當地3年以上納税證明或社會保險繳納證明的，限購1套住房，包括新建商品...

結婚前財產婚後屬於夫妻共同財產嗎，買的房子也屬於嗎一、結婚前購買的房子，在結婚後才辦理下來產權證的這種情況，這個房子的產權不是夫妻共同財產，而是婚前購買那一方的個人婚前財產。二、我國司法實踐中，對房屋所有權的產...

購房的貸款合同會在自己手裏嗎一般來説房屋貸款合同最少是一式兩份，銀行會保留一份，房主自己手中會保留一份，若簽訂完貸款合同，可是手中卻沒有得到合同，可以向貸款銀行索要代表合同，作為一種憑證資料在發生糾紛時可以起到法...

挪用公款罪挪用公款是指國家工作人員，利用職務上的便利，挪用公款歸個人使用，進行非法活動的，或者挪用公款數額較大、進行營利活動的，或者挪用數額較大、超過3個月未還的行為。1)挪用公款歸個人使用,進行非法活動,數額在三...

沒有房產證的房子拆遷能得到賠償嗎沒有房產證的房子是否能得到賠償這要具體情況具體分析。1、合法建造但是由於歷史太久沒有房產證很多居民的房子在建造之初是合法的，但是可能太久遠且當時所處地為村莊，並不需要辦理房...

合同原件怎麼存檔合同簽訂後合同當事各方應當分別至少保管一份，原則上，合同自成立時生效，大部分合同並未有存檔的強制性要求，但法律、行政法規規定應當留存存檔的情況除外。下面視不同類型的合同列舉合同原件的存檔：公司籤...

購房合同內容的擬定人是誰購房合同內容誰擬定都可以，只要雙方就內容協商一致後可以讓賣方擬定合同內容，也可以讓買方擬定合同內容。合同內容擬定後，雙方無異議的，即可在合同上簽字、蓋章或者按手印，至此合同即成立且生效。...

我想問一下關於購房備案時間多長時間購買房屋的流程中一般會先簽訂商品房預售合同；簽訂商品房預售合同之後在我們一般會正式簽訂正式的商品房買賣合同；簽完商品房買賣合同之後,將這些合同帶到當地房產局進行購房合同備...

沒簽購房合同能備案嗎可以的，合同是有效的，只要開發商有預售許可證合同就是有效的。備案的話是為了拿產權證才需要的前提條件，開發商去備案不需要業主簽字。購房合同備案是根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦...

公積金貸款購房流程個人住房公積金貸款購房流程?：1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。2、評估：申請人持《...

按揭購房貸款合同公證費用是多少錢？想要買房子，按揭購房貸款合同公證費用是銀行貸款公證費，每個公證處的價格高低主要取決於當地的司法廳、公證處如何收取的。與銀行銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放...