現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主，在處理過程中，業主也可能因共同利益聯合起來，一個案件的處理在涉案小區會產生示範效應，處理不當將直接影響社區穩定，給案件審理帶來較大壓力。
精選律師 · 講解實例
房屋租賃發票税點是多少
以月租2000元為例計算税率。
(1)營業税：月租金收入×3%，即2000×3%=60。
(2)城建税：營業税×(1%或5%或7%)(在市區的，税率為7%，在縣城、鎮的，税率為5%，所在地不在市區、縣城或鎮的，税率為1%，外籍和港澳台人員不徵)，按照在市區標準計算即60×7%=4.2。
(3)教育費附加：營業税×3%(外籍和港澳台人員不徵)，即60×3%=1.8。
(4)地方教育附加：營業税×1%，即60×1%=0.6。
(5)房產税房產税：月租金收入×4%，即2000×4%=80。
(6)土地使用税土地使用税：每平方米土地年税額÷12個月×佔地面積，島內土地使用税為每平方米6元，6÷12個月×10=5(每月)。
(7)印花税印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。上述(1)-(7)項合計税費為：153.6。
(8)個人所得税=(2000-153.6-800)×10%=104.64。
