暑去寒來整整8年，山東省淄博市臨淄區某街道辦的王姓七旬老人，一直奔走在拆遷維權的路上。
俗話説“人活七十古來稀”，王老本應該享受天倫之樂，度過幸福的晚年生活，但因為拆遷權益遲遲得不到維護，不得已依然堅持。
看着老人艱難的維權之路，合議庭法官都看不過去了，主動提出組織相關部門與其進行協商調解。
到底是什麼原因造成他的維權之路如此艱辛呢?
這還要從2010年一羣人來到老人家裏做拆遷動員開始説起，王老一家在原來的小區有一排平房，而且是最臨街的幾間，當年3月開始就不斷有人上門做工作，向他們宣傳即將對這片地塊進行改造，是政府的項目，需要老鄰居支持政府工作，儘早完成改造任務，造福一方老百姓。
王老一聽是政府需要這塊地造福老百姓又經不住工作人員軟磨硬泡、各類利益誘惑，於是就在沒有看到任何政府文件、也未核實政府工作人員身份、未與子女商量的情況下，簽了一個極其簡單的補償協議，並收取了拆遷組給他發的補償款。
但是很快，王老發現事情並不像拆遷工作人員描述的給他高額的補償款，鄰居們拿到的補償款甚至是他的3-4倍。
他感覺自己受到了欺騙，一直跟拆遷辦的人協調補償款的事情。
直到2015年3月中旬房屋被強制拆除當天，他也沒有多拿到一分錢的補償款。
拆遷辦的人給予的回覆就是：協議已籤、補償已領，從此就沒資格再談補償的事情了。
王老看着自己一輩子的心血變成一片廢墟，他再也沒有心情跟拆遷辦好好商量補償的事情了，也不再心存僥倖。
他的兒女們都建議尋找專業徵地拆遷律師為他維權。
經人介紹，他找到了北京在明律師事務所的劉勇進、譚深傑律師，請求律師一定要為他爭取應得的權益。
律師在瞭解了基本案情之後，通過申請信息公開和查詢當地政府主動公開的信息，得出一個基本的結論：徵收補償公告未發佈之前王老已與項目施工方簽了拆遷協議之後領取補償款，但在後續的政府徵收行為中，王老的房屋被排除在政府徵收公告範圍之外。
也就是説，拆遷辦打了一個擦邊球，導致王老現在無法根據政府徵收公告享受徵收補償利益。
但是王老的拆遷利益是存在的，本應由政府對其進行公平、合理的補償，因此王老仍然享有請求法院保障拆遷利益的訴權，儘管這個維權的過程會非常艱辛，但看着王老懇切的眼神，兩位律師毅然接受委託為其維權。
經過律師提起的數次複議、訴訟程序，當地法院已主動提出會組織相關部門協調解決王老的拆遷糾紛，王老也看到了一線希望。
從這起看似不起眼的案例，我們可以看到當事人王老的無奈和委屈。
像他這樣糊里糊塗簽了補償協議的被徵收人不在少數，甚至大部分被拆遷人都是在沒有經過深思熟慮的情況下，或被威逼或被利誘或跟風或經不住軟磨硬泡，總之簽完就後悔。
那麼怎樣才能簽訂一個自己滿意、規範又能最大限度保障自身權益的徵收補償協議，這是每一個被徵收人都必須掌握的一項基本技能。
拆遷事務對於普通的被徵收人來説，是一個陌生、專業又與自身權益密切相關的大事情，甚至有可能一輩子才遇到一次，對其慎重對待是簽訂補償協議的原則。
關於如何籤協議，在明拆遷律師總結了以下幾點僅供參考。
由於徵收補償協議的專業性，在明拆遷律師建議被徵收人在簽約前務必諮詢專業的徵地拆遷維權律師。
其一，應核實徵收拆遷方的相關證件、政府批文，確定徵收拆遷補償協議雙方的主體身份的真實性、準確性，協議主體的適格性是關係到協議是否真實有效，是否違反法律法規強制性規定，是否能夠履行的關鍵性因素;
其二，對於補償協議內容部分，是否明確約定補償方案，這涉及被徵收人的切身利益，往往是最關注的部分，不論是協議形式上還是實質內容方面，都儘量準確、完整、明確約定補償方案。
其三，對雙方權利義務方面的約定，往往會被忽視。
實際上，這方面的約定是協議履行過程中，雙方能否依約順利履行合同的關鍵。
也就是説這方面的約定是關係到被徵收人能否順利拿到補償的重要條款。
另外，如果預見到協議履行過程中可能遇到一些問題，也可以在協議中提前約定違約責任，以確保協議的順利履行。
最後，簽字確認一定要慎重。
一般情況下不在空白合同或對方沒有簽字蓋章的合同上簽字，簽字的同時簽上當天的日期，以確保合同的生效時間。
以上提示是最基本的注意事項，對以上事項以及協議中的其他事項，但凡自己無法確定時，建議務必諮詢專業維權律師。
專業徵地拆遷律師會為您的權益保駕護航。
