買房，似乎是一個人或一個家庭必須要做的一件事情，有了屬於自己的房子，就擁有了自己的家。但是，房價的不斷攀升，使人們陷入了困境，想要在一線城市買一套房子，更是難上加難。國家為了幫助一些條件比較困難的公民，推出了限價房的政策。下面，本站的小編就來為大家介紹一下上海限價房申請條件都有什麼。
限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，採用政府組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。
一、上海限價房申請條件：
今後凡符合人均住房建築面積低於15平方米;人均年可支配收入低於27600元、人均財產低於70000元等條件的上海市民有望申請限價房。
二、在提出申請前除了前述三項標準外，上海限價房申請條件還需滿足以下條件：
1、具有本市城鎮常住户口連續滿7年，且在申請所在地的區(縣)户口連續滿5年;
2、在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為，但申請家庭成員之間住房贈與行為除外。
3、此外，符合前述標準，具有完全民事行為能力、年滿30週歲的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿三年的人士)，可以單獨申請購買經濟適用住房。
三、而試點階段供應限價房申請條件則明確為：
1、單身申請人士或者2人申請家庭，購買一套一居室;
2、3人申請家庭或者原有住房建築面積低於規定限額(即人均15平方米建築面積限額×申請家庭人員數-申請家庭原有住房建築面積)在15平方米(含15平方米)以上的2人申請家庭，購買一套二居室;
3、4人及以上申請家庭，購買一套三居室;申請家庭人員較多、申請家庭人員代際結構較複雜或者經區(縣)住房保障機構同意、申請家庭將原有住房交政府指定機構收購的，試點區政府可以酌情放寬住房供應標準。此外，申請家庭或者單身申請人士可以根據自身情況和房源供應數量，選擇申請購買較小的房型。
《民法典》第二百零八條 【物權公示原則】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
對於限價房進行申請條件的嚴格限制，是因為限價房是有數量限制的，如果不限制申請條件，購房困難的家庭就會降低到自己購買到的概率，這項政策也就沒有起到其應達到的作用。不僅是上海限價房申請條件有具體規定，國家的各大一線城市，都會有相應的政策，來幫助中、低產家庭可以住上自己的房子。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。
