（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
不可抗力致使合同目的不能實現，該合同失去意義，應歸於消滅。在此情況下，允許當事人通過行使解除權的方式消滅合同關係。
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
即債務人拒絕履行，也稱毀約，包括明示毀約和默示毀約。作為合同解除條件，它一是要求債務人有過錯，二是拒絕行為違法(無合法理由)，三是有履行能力。
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
即債務人遲延履行，在此情況下，原則上不允許當事人立即解除合同，而應由債權人向債務人發出履行催告，給予一定的履行寬限期。債務人在該履行寬限期屆滿時仍未履行的，債權人有權解除合同。
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
對某些合同而言，履行期限至為重要，如債務人不按期履行，合同目的即不能實現，於此情形，債權人有權解除合同。其他違約行為致使合同目的不能實現時，也應如此。
（五）法律規定的其他情形。法律依據：《民法典》第五百六十三條
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
